Ingatlan-gyakorlati
ismeretek gyűjteménye példatárral, kezdő- és gyakorlott szakembereknek.
2024-es
kiadás
Sándor István az állami monopólium megszűntekor az elsők között szerezett közvetítői és értékbecslői jogosultságot. Építőipari technikusi- és államigazgatási főiskolai végzettsége melletti több (ingatlanszakmához kötődő) szakképesítése segítette abban, hogy 1990. óta sok száz ingatlanügyet oldjon meg. Ő volt ennek a kiadványnak a megálmodója!
Az elmúlt közel negyed század alatt igen jó szakmai kapcsolatokat építettünk ki nagy szakmai gyakorlattal rendelkező kollégákkal. A közös munkák során alakítottunk ki stílusunkat és a feladatokat gyakran szakmai konzultáció keretében oldottuk meg. Tízévnyi tapasztalat birtokában határoztuk el, hogy (elsősorban a saját munkánk megkönnyítésére) szakmai mintatárat készítünk.
2001-ben, 500 oldalas könyv formájában megjelentetett Értékbecslési Útmutató nyomdaköltségeinek kitermelése érdekében (is) megcéloztuk a szakma akkor ismert képviselőit. Jó pár évig ugyan üzleti hasznot nem könyvelhettünk el, de a reményt keltő minősítések alapján úgy gondoltuk, hogy idővel talán lesz még érdeklődés és fizetőképes kereslet.
Mivel a gyakorlati munkát igazoltan segítő anyaggal kapcsolatban szinte csak pozitív visszajelzéseket kaptunk, így értelmét láttuk a kutató-gyűjtő munka folytatásának. A dokumentációk többszöri átszerkesztésével olyan ismeretterjesztő anyagot és példatárat állítottunk össze, amely rendkívül egyszerűen átalakítható az alkalmazó stílusára, ízlésére. Igyekeztünk a szakma művelőinek minél szélesebb tábora érdeklődését felkelteni, s közben igen sokan jelezték, hogy a tanfolyamokon a gyakorlati képzésre, feladat-megoldásokra alig jut idő.
A számítástechnikai fejlődés lehetőséget adott a CD formátumú terjesztésre, így mára egy 2000-2023 közötti-, ingatlanpiaci történéseket feldolgozó anyag áll rendelkezésünkre. Az internet segítségével, évek óta, heti 10-15 órás sajtófigyeléssel tudtuk a szakmánkat érintő híreket, elemzéseket, jogszabályi változásokat rögzíteni. Emellett a ténylegesen elvégzett munkákból mintákat, segédanyagokat készítettünk, amelyeket időközönként a szakmában jegyzett szakemberekkel is teszteltettünk.
A CD szerkezeti felépítését, a fejezeteket és belső tartalmat – a hosszú évek alatt kapott építő jellegű/kritikai észrevételekre is figyelemmel – az elmúlt hónapok folyamán ismét átdolgoztuk, frissítettük.A kiadványunk ma már nem csak az értékbecslőknek és közvetítőknek ad hasznos információkat. A részletes tartalomjegyzékből láthatóan az ingatlanszakma egyéb résztvevői számára is tartalmaz a napi munkában használható – és ebben a formában másutt meg nem található – adatokat, ismereteket. Annak érdekében, hogy azoknak az igényeit is kielégítsük, akik az ingatlan szakma fejlődését figyelemmel szeretnék kísérni, egy különleges "Archívum"- ot készítettünk (2000-2021).
Tisztelettel, a (társ)szerzők nevében: Sándorné Gönczöl Irén ügyvezető
|
Sándor István
ingatlanszakértő,
értékbecslő
(1946-2016)
|
Értékbecslő és igazságügyi szakértő barátaival és társaival úgy döntöttünk, hogy továbbvisszük az örökségét, és a jövőben is elkészítjük az évi frissítéseket. |
| Ingatlan-Szakmai Adatbank és
Vagyonértékelő Kft. 6000 Kecskemét, Klapka u. 8. fszt. 3. Adószám: 24910192-1-03 Cégjegyzék: 03-09-127617 Bankszámla: 11732002-20410535 |
|
| Levelezési cím: | 6000 Kecskemét, Március 15. u. 5. VI/144. |
| Telefon: | +36 76/323-156 |
| Mobil: | +3630/628-1515 |
| RENDELJE MEG ITT: | ingatlan.kecskemet@t-online.hu |
| 01 Az értékelési szakvélemény tartalmi és formai követelményei (kivonat a 25/1997. (VIII. 1.) PM rendeletből) 02 EVS 2003-2009 03 EVS-2016-MAISZ 04 Az értékbecsléssel kapcsolatos fogalmak 05 Aranykorona, mint földmérték mutató 06 Építmények, épületszerkezetek várható élettartama 07 Típusszabályzat ingatlanügylettel kapcsolatos tevékenységet végzők részére |
| 02.01 Üzem,
telephely vissza |
01 Nyomda hozamszámítással 02 Tejüzem, hozam- és költségalapú értékelése 03 Faipari fűrészüzem 04 Konzervüzem 05 Iparterület ipari parkban 06 Raktárépületek telekkel 07 Gyártócsarnok és raktár 08 Cipőkészítő üzem 09 Ipartelep értékelés 10 Üzem és irodaépület 11 Munkagépek, gépjárművek, eszközök értékelése 12 Üzemi konyha értékelése, eszközökkel, berendezéssel együtt 13 Raktárépület és fejlesztési terület 14 Telephely raktárépülettel, piaci, hozam, vagyoni érték 15 Csarnok és iroda értékelés hozamszámítással, összehasonlító adatokkal |
| 02.02 Iroda, üzlet, panzió | 01 Irodaépületben lévő iroda 02 Budapesti üzlethelyiség felszámoláshoz 03 Irodaház udvarral, Pest megyei városban 04 Fogtechnikai labor 05 Üzlethelyiség és garázs 06 Üzlethelyiség társasházban 07 Gyógyszertár értékelése 08 Hétvég ház 09 Panzió és étterem, hozamszámítással és összehasonlító adatokkal 10 Használaton kívüli irodaház 11 Félkész üzletház hozamszámítással |
| 02.03 Föld, telek, szántó, iparterület | 01 Városi építési telek 02 Szántó és rét összehasonlító adatokkal 03 Szántóföld értékelése 04 Belterületi szántó értékbecslése 05 Szántó gazdasásági épülettel 06 Kivett közút 07 Építési telek 08 Rét, erdő szántó értékelése 09 Beruházásra alkalmas földterület 10 Önkormányzati utak értékelése 11 Kivett telephely 12 Gyümölcsös gazdasági épülettel 13 Több helyrajzi számon szereplő gyümölcsösök értékelése 14 FIGYELEM! Új szabályok a termőföld értékelésnél – 2023. |
| 02.04 Mezőgazdasági létesítmények | 01 Tanya összehasonlító adatokkal, hozamszámítással 02 Lovas farm értékelése 03 Terményszárító értékelése 04 Takarmánykeverő üzem vagyonértékelése, technológiai leírással (eladáshoz) 05 Gyümölcsös hűtőházzal, tanyával 06 Hűtőház értékbecslése 07 Üvegház értékbecslése |
| 02.05 Családi ház | 01 Községi családi ház 02 Volt általános iskola, szolgálati lakással 03 Új építésű városi családi ház 04 Városi családi ház 05 Vidéki családiház 06 Romos lakóépület értékelése önkormányzat részére 07 Sorházi lakás garázzsal 08 Több generációs családi ház hitelfelvételhez 09 Családi ház értékelése eladáshoz 10 Családi ház hozamszámítással |
| 02.06 Lakások (tégal, panel) | 01 Panellakás tetőtér ráépítéssel 02 Felújított társasházi lakás pályázathoz 03 03 Társasházi lakás hozamszámítással 04 Társasházi lakás garázzsal - fedezet értékelés 05 Harminchét lakásos társasház értékelése (hozam-költség-piaci) |
| 02.07
Wellness, hogásztó, sport |
01 Sporttelep műfüves pálya 02 Lovarda nettó pótlási költség alapú értékelés 03 Horgásztó, szánkózódomb, pihenőépület 04 Wellness fürdő értékelése eladáshoz |
| 02.08 Speciális eljárások | 01
Energetikai minőségtanúsítvány-minta 02 Az épülethatároló szerkezetek legmagasabb megengedett hőátbocsátása 03 Energetikai tanúsítvány alapvető tartalmi elemei – 2024 |
| 03.01
Közvetítők, értékbecslők vissza |
01
Közvetítés értékelés jogi alapjai /1993. évi LXXVIII. törvény 02 Közvetítői értékbecslői követelmények /23/2013. (VI. 28.) NGM rendelet 03 Ingatlan-nyilvántartási Kormányrendelet /373/2014. (XII. 31.) Korm. rendelet 04 A pénzkezeléssel kapcsolatos általános szabályok 05 Pénzmosás elleni törvény /2007. évi CXXXVI. törvény 06 FVM rendelet - Takarnet /176/2009. (XII. 28.) FVM rendelet 07 KIM rendelet a szakértői díj előlegének összegéről /39/2012. (VIII. 27.) |
| 03.02 Ingatlan | 01
Lakástörvény /1993. évi LXXVIII. törvény 02 Lakástörvény értelmező rendelkezései 03 Lakáscélú állami támogatás Korm. rendelet - 12/2001. (I. 31.) 04 FVM rendelet a telekalakításról 85/2000. (XI. 8.) FVM rendelet 05 Jelzálog Törvény /1997. évi XXX. törvényt 06 Törvény az ingatlan nyilvántartásról /1997. évi CXLI. törvény 07 FVM rendelet az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény végrehajtásáról 109/1999. (XII. 29.) 08 Elővásárlási jog /474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet 09 Korm. rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet 10 PM rendelet a hitelbiztosítéki érték meghatározásáról 25/1997. (VIII. 1.) 11 Ingatlan-nyilvántartási eljárásért fizetendő szolgáltatási díjak 1996. évi LXXXV. 12 Hagyatéki törvény 2010. évi XXXVIII. 13 Kisajátítási törvény 2007. évi CXXIII. 14 Nemzeti otthonteremtési közösségekről szóló törvény 16 CSOK új lakás építéséhez vásárlásához 16/2016. (II. 10.) 16 CSOK használt lakás vásárlásához bővítéséhez 17/2016. (II. 10.) 17 Kormányrendelet egyes egyetemes szolgáltatási árszabások meghatározásáról |
| 03.03 Építéssel összefüggő | 01
Építési törvény 1997. évi LXXVIII. 02 Korm. rendelet a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről 456/2015. (XII. 29.) 03 OTÉK Kormányrendelet /253/1997. (XII. 20.) 04 OTÉK fogalom meghatározások /1. számú melléklet a rendelethez 05 Építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet |
| 03.04 Illeték | 01 Illetéktörvény /1990. évi XCIII. 02 Az illeték törvény fogalmai 03 Az illeték visszatérítése, törlése 2022 04 A pénzügyi tranzakciós illeték legfontosabb szabályai 2022. 05 Illetékmérték 2022. 06 Illetékmérték 2023. 07 Illeték kedvezmények ingatlan vásárlás esetén 2023. 08 Illetékmérték 2024. |
| 03.05 ÁFA | 01 ÁFA törvény 2007. évi CXXVII. 02 Áfa változások 2023. 03 ÁFA kulcsok-ÁFA kalkulátor 2024 |
| 03.06 Társasház | 01 Társasházi törvény 2003. évi CXXXIII. 02 Társasházak adózásának alapvető szabályai, 2022. 03 Társasházak adózásának alapvető szabályai, 2023. 04 Társasházak adózása 2024. |
| 03.07 Termőföld | 01
Földtörvény 1994. évi LV. 02 A termőföld védelméről szóló törvény 2007. évi CXXIX. 03 A földminősítés részletes szabályai /105/1999. (XII. 22.) FVM rendelet 04 A részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös tulajdon megszüntetésének szabályai /374/2014. (XII. 31.) Korm. rendelet |
| 03.08 Környezetvédelem | 01
Környezetvédelmi törvény 1995. évi LIII. törvény |
| 03.09 SZJA | 01 SZJA törvény 1995. évi CXVII. törvény 02 Legfőbb SZJA változások 2022-ben 03 Személyi jövedelemadó 2023 04 Szja mértéke 2024 évben |
| 03.10 TESZOR | 01 Teszor15 struktúra 2018. 02 TESZOR Módszertani útmutató 03 Teszor 08-15 fordítókulcs |
| 03.11 Önkormányzat | 01
Törvény Magyarország helyi önkormányzatairól 2011. évi CLXXXIX. 01 Kormányrendelet a közszolgálati tisztviselők továbbképzéséről 273/2012. (IX. 28.) 03 Korm. rendelet a jegyző társasházak feletti törvényességi felügyeletének eljárási szabályairól 155/2015. (VI. 25.) |
| 03.12 Végrehajtás | 01
Végrehajtási törvény 1994. évi LIII. |
| 03.13 Adatvédelem | 01
Törvény az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról 2011. évi CXII. 02 GDPR- Az EU 2016/679 általános adatvédelmi rendelete 2018. május 25-től |
| 03.14
Egyéb |
01 Törvény az ügyvédekről 1998. évi XI. 02 Törvény az egyes közjegyzői nem peres eljárásokról 2008. évi XLV. |
| vissza | 01 Hét eset amikor az ingatlanvásárlás illetékmentes lesz 02 Lakáshasználati jog ellenértéke 03 Változnak a CSOK és a babaváró költségszabályai – 2022. április 04 Adóváltozások 2023 05 Fontos változás történt a Babaváró kapcsán-2023 06 Így változik az öröklés 2023-ban 07 Megjelent az új építőipari törvénytervezet 2023.01.23 08 Nem árt résen lenni, így változik az ingatlanok adózása – 2023 09 Ezt minden lakásvásárlónak tudnia kell 10 Májusól változnak a földértékesítés szabályai 11 Ha nincs ilyen nyilatkozatod, bukhatod a lakásod 12 Új szabályok a termőföld vételárának vizsgálatánál 13 Változnak a CSOK és a babaváró szabályai 14 Megváltoztak az öröklési szabályok. 2023. július 15 Megjelentek a részletek a CSOK átalakításáról 16 Az energetikai tanúsítványra vonatkozó legfontosabb változások 17 Februártól már csak így vehet ingatlant 18 Kötelező elektronikus aláírás jön az ingatlan-nyilvántartásban 19 Mennyi az szja mértéke 2024 évben 20 Így adózunk 2024-ben |
| vissza | 01 Csúcson a lakásfelújítási kedv 02 Az ingatlanos szakma derűlátó, de a lakosság elbizonytalanodott 03 Dráma a lakáshiteleknél - 2022.április 04 Újabb árrobbanás történt a használt lakások piacán- 2022. május 05 Drámai fordulat közeleg az újlakáspiacon 06 Lakáspiaci felmérés – GKI 2022. június 07 Csak így érdemes hitellel vásárolni ingatlant 08 Visszaesés a lakásépítésben 09 Már látni az ingatlanpiac menetelésének végét – augusztus 10 Mit hoz 2023 a hazai ingatlanpiac számára – 2022. szeptember 11 Januárban jelenhetnek meg az ingatlanpiacon a pánikszerű eladások 12 Kilenc éve volt erre példa az ingatlanpiacon – 2022. november 13 Küszöbön az ingatlanpiaci összeomlás Magyarországon? 14 Lakáspiaci túlkínálat van – GKI 2022. december 15 Folytatódik az árterror, vagy kipukkad végre az ingatlanpiaci lufi 2023-ban 16 A lakásárak csökkenésének éve lehet 2023 17 Teljes az összeomlás a lakáspiacon. 2023. július 18 Enélkül biztos nem mászik ki a gödörből az ingatlanpiac 19 Nehezebb eladni az ingatlanokat, ennyi idő kell most hozzá 20 Erre számíthatunk az ingatlanpiacon – 2023 október 21 Mekkora az alkupozíciója a vevőknek és merre tart a piac 22 Novembertől változik az épületek energetikai tanúsítása 23 Megérkezett a CSOK Plusz – 2024 24 Alapjaiban átírták az otthonaink besorolását 25 Itt vannak a számok: tényleg bezuhant a lakáspiac 2024.január 26 Pozitív fordulat a lakáspiacon, érdemes elkezdeni nézelődni – 2024 február 27 Kegyetlenül keresik a lakásokat a magyarok – május 28 Lakáspiaci-jelentés – MNB – május 29 Elképesztő fordulat jöhet az ingatlanpiacon 30 Elszabadult a budapesti panellakások ára 31 Elindult az ingatlanok drágulása-augusztus 32 Mi történt a hazai lakáspiacon az első félévben 33 Már látszik kik pörgetik jövőre az ingatlanpiacot 34 2024 nem a lakásépítés éve |
| vissza | 01 Lakbérindex 2022. január 02 Lakáspiaci árak-lakásárindex - 2022. I. negyedév 03 Lakóingatlan Értéktérkép 2022/1 – OTP 04 Lakáspiaci árak, lakásárindex 2022. II. negyedév-KSH 05 Termőföld Értéktérkép 2022/OTP 06 Lakóingatlan Értéktérkép 2022/2 – OTP 07 A szántó ára és földbérleti díja vármegye és régió szerint 08 Lakáspiaci árak, lakásárindex 2022.III. negyedév-KSH 09 Házépítés árak 2023-ban 10 Albérleti árak városonként, kerületenként 11 Lakáspiaci árak - lakásárindex 2022.IV. negyedév 12 A fővárosban és vidéken is lejtmenetben a lakásárak 13 Egy év alatt kétmillió forinttal lett drágább a lakások ára Budapesten 14 Lakóingatlan Értéktérkép 2023/1 - OTP 15 Termőföld Értéktérkép 2023 – OTP 16 Lakáspiaci árak -lakásárindex 2023. I. negyedév 17 Lakáspiaci árak - lakásárindex 2023. II. negyedév 18 KSH - országos ingatlanár térképek 2023. november 19 Lakáspiaci árak - lakásárindex 2023. III. negyedév 20 Lakóingatlan Értéktérkép 2023/2-OTP 21 Emelkedő árspirál jellemzi a fővárosi ingatlanpiacot - május 22 Termőföld értéktérkép - 2024/OTP 23 Lakóingatlan értéktérkép 2024/1 - OTP 24 Lakáspiaci árak lakásárindex 2024. I. negyedév 25 Lakáspiaci árak lakásárindex 2024. II. negyedév |
| 07.01
Iratminták vissza |
01 ÚJ Adatkezelési Szabályzat (GDPR) mellékletekkel/MINTA-2018 02 Adó- és érték bizonyítvány igénylő lap 03 Adó- és érték bizonyítvány 04 Kérelem adó- és értékbizonyítvány kiállításához 05 Ingatlan törzs-adatlap 06 Önéletrajz minta - 1. 07 Önéletrajz minta - 2. 08 Adatkezelési tájékoztató, adásvételhez |
| 07.02 Bianco iratok, űrlapok | 01
Megtekintési nyilatkozat 02 Egyszeri megtekintési nyilatkozat 03 Értékbecslési felvétel adatlap 04 Értékelés ellenőrzőlap 05 Rövid becslési lap 06 Értékesítési ajánlati lap 07 Állapotfelmérő adatlap 08 Helyszíni adatrögzítő lap 09 Ingatlan értékesítéshez űrlap 10 Ügykezelői megbízás minta |
| 07.03 Adásvételi szerződés | 01 Adásvételi kötelező elemek, jelzálog kölcsön esetén - 2024 02 Ingatlan adásvételi szerződés feltételei 03 Ingatlan adásvétel menete 04 Ingatlan adásvételi szerződés-építés alatt álló ingatlanra 05 Ingatlan adásvételi-szerződés haszonélvezeti joggal 06 Termőföld adásvételi szerződés minta 07 Haszonélvezeti jog alapítása 08 Adásvételi előszerződés - minden, amit tudni kell 09 A villamos biztonsági felülvizsgálat adásvétel esetén |
| 07.04
Bérleti szerződés |
01 Óriási hibát követ el, aki ilyen szerződést aláír 02 Bérleti szerződés - mit tartalmazzon az okirat 03 Lakásbérleti szerződés, határozott idejű 04. Lakásbérleti szerződés, határozatlan idejű |
| 07.05 Megbízási szerződések | 01 Megbízási szerződés minta 02 Megbízási szerződés minta 2. 03 Nem kizárólagos eladásra, bérbeadásra 04 Megbízás bérbeadásra 05 Megbízás bérbeadásra 2. 06 Megbízási eladásra (sablon) 07 Felkutatási megbízás 08 Megbízási keretszerződés 09 Általános megbízási szerződési feltételek 10 Közvetítői megbízási minta 11 Megbízás közvetítésre, bérbeadásra 12 Megbízási szerződés felmondása 13 Értékbecslési megbízás |
| 07.06 Egyéb szerződések | 01 A szívességi lakáshasználat szabályai 02 Építési szerződés 03 Vételi jogot biztosító szerződés |
| vissza | 01 Ha felújítanád a lakásod, erre figyelj – 2022 02 Ingatlanpiac: jönni fog az összeomlás, de nem kell félni tőle. 2022 03 Elérte a lakáspiaci forgalom a járvány előtti szintet -2022. január 04 Mit művel a magyar lakáspiac? EU-s figyelmeztetést kapott Magyarország 05 Forrong a világ és a magyar ingatlanpiac is 06 Érdemes kivárni az ingatlanvásárlással? 07 Háborús helyzetben tovább élénkülhet a vásárlás 08 Közel a két számjegyű lakáshitelkamat- március 09 Pánik a támogatott lakáshitelek piacán 10 Jönnek az oroszok? Szigorodtak az ingatlan adás-vétel szabályai? 11 A fővárosban és vidéken is lejtmenetben a lakásárak 11 Őszre változhat meg igazán a lakáspiac 13 A jó ingatlanos aranyat ér 14 Itt a megoldás a nem fizető albérlőkkel szemben 15 Vége a lakáseladás eldorádójának Magyarországon 16 Szembeszélben ingatlanozni sem könnyű 17 Az ingatlanpiacot is megbolygatja a rezsicsökkentés átalakítása 18 A háború kicsit lehűtötte az ingatlanpiaci várakozásokat - GKI 19 Vége az ingatlanárak szárnyalásának? Odalépett a rezsiemelés a befektetőknek 20 Érik a fordulat a magyar ingatlanpiacon: most kezd látszódni a rezsiválság? 21 Újabb fordulat az ingatlanpiacon, itt a drágulásstop - október 22 Brutális csökkenés az ingatlanpiacon 2022. november 23 Nagy baj jöhet a lakáspiacon 24 Mentőövet kapott a lakáspiac 2023-ra 25 Kisebb visszaesés jöhet idén az építőiparban 2023.01.16 26 Ezeket a lakásokat lehet a leggyorsabban eladni 27 Új energetikai tanúsítvány kell 28 Májusban új erőre kapott az ingatlanpiac 29 Óriási felfordulás készül az albérletpiacon 30 Februártól már csak így vehet ingatlant 31 Csúcsot döntött a magyar lakásárindex 32 Hosszabb távon nyomott maradhat a magyar ingatlanpiac 33 Inkább az olcsóbb kevésbé energiahatékony ingatlanokat viszik 34 Összeroskadt a magyar építőipar 35 Ezért élénkülhet a lakáspiac év végéig 36 Új év új lendület a lakáspiacon - 2024 37 Tovább emelkedett a használt lakóingatlanok ára – március 38 Illetékmentes ingatlanvásárlás CSOK-plusz 39 Kegyetlenül rosszul járt akinek ilyen ingatlanja van 40 Nesze nektek tisztességtelen ingatlanosok 41 Ezek a változások befolyásolhatják idén az ingatlanpiacot |
| vissza | 01
Ingatlanszakmai fogalmak magyarázata 02 Az ingatlan fogalma 03 Földdel kapcsolatos definíciók 04 Lakással kapcsolatos fogalmak 05 Termőföld értékelés fogalmai 06 Vályog, mint építőanyag 07 Építőmesteri kisszótár |
| 01
AGROTAX® IRÁNYTŰ-2019 Statisztikai kiadvány a mező- és erdőgazdasági hasznosítású földek piacáról |
HOGY IS VOLT?
ARCHIVUM 2000-2021| Értékbecslések | |
| 01.Családi
ház vissza |
01 Családi ház üzlettel, műhellyel 02 Szolgálati lakás orvosi rendelővel 03 Belvárosi családi ház 04 Sorház minta 05 Ikerház összehasonlító adatokkal 06 Családi ház hozamszámítással 07 Szakdolgozat minta 08 Elbontandó családi ház 09 Vidéki családi ház tulajdonközösség megszüntetéséhez 10 Új családi ház 11 Családi ház Gyámhatósági eljáráshoz 12 Kertvárosi családi ház |
| 02. Társasházi lakás | 01 Hagyományos téglaépítésű társasházi lakás 02 Panel társasházi lakás 03 Önkormányzati lakás 04 Értékelő adatok táblázatai 05 Minta szakdolgozathoz 06 Hitelbiztosítéki minta 07 Társasházi lakás hozamszámítással |
| 03. Tanya, üdülő | 01 Lovas-tanya 02 Hotel-üdülő 03 Üdülőház 04 Vadászház 05 Külterületi lakóingatlan 06 Lakótanya 07 Tanya szántóval, szőlővel |
| 04.
Földterület, telek |
01 Ipari telek maradványértékkel 02 Agyagbánya 03 Fejleszthető termőföld értékelése 04 Iparterület 05 Termőföld értékelése (szakdolgozat) 06 Szőlő értékelése 07 Telek értékcsökkenés 08 Fejlesztési terület értékelése 09 Fejlesztési terület, volt bútorgyár 10 Erdőértékelés minta 11 Gyümölcsös értékelés összehasonlító adatokkal 12 Kivett ipartelep 13 Utak értékelése önkormányzat részére 14 Külterületi földút értékbecslése vételhez 15 Egyszerűsített termőföld értékelés összehasonlító adatokkal 16 Erdő értékelés összehasonlító adatokkal |
| 05 Üzem, telephely | 01 Bőrüzem 02 Festéküzem 03 Építőipari vállalat 04 Hozadékelvű értékszámítás üzem 05 Nehézipari üzem 06 Raktárcsarnok minta 07 Ásványvíz üzem kutakkal/hozamszámítással 08 Szerelőcsarnok 09 Húsfeldolgozó üzem lakóépülettel 10 Telephely-üzem 11 Építőelemgyártó üzem 12 Ipartelep értékelés 13 Nyomda értékelés aktualizálása hozamszámítással |
| 06 Benzinkút | 01 Töltőállomás 02 Tsz kút 03 Üzemanyag telep |
| 07. Mezőgazdasági létesítmények | 01 Kertészet 02 Marhatelep 03 TSZ major 04 Gabonatároló 05 Külterületi sertéstelep hitelfedezet 06 Baromfi telep 07 Lovarda egyszerűsített értékbecslése |
| 08. Vállalkozás | 01 Savanyító üzem 02 Szörpüzem 03 Kozmetika 04 Baromfi feldolgozó üzem 05 Hévízkútra épülő vállalkozás 06 Utazási iroda és telep 07 Patika 08 Kereskedelmi ingatlan bankhitelhez |
| 09. Iroda, üzlethelyiség | 01 Irodaház 02 Bevásárlóközpont 03 Élelmiszer áruház 04 Kis ABC üzlet 05 Diszkontáruház 06 Kocsma és büfé 07 Étterem 08 Büfé egyszerűsített értékbecslése 09 Félkész üzletház hozamszámítással, összehasonlító adatokkal 10 Használaton kívüli irodaház, hozam és összehasonlítás 11 Iroda üzletházban hozamszámítással 12 Lakásból kialakított iroda piaci összehasonlítással és hozamszámítással 13 Panzió és étterem, hozamszámítással és összehasonlító adatokkal 14 Üzlethelyiség értékelése bankhitelhez 15 Üzlethelyiség társasházban |
| 10. Garázs | 01
Gépkocsi-tároló 02 Panel társasházi garázs |
| 11. Szakértői eljárások | 01 Családi ház szakértése 02 Vendéglátó bérlemény 03 Vízkár (totál kár) számítása 04 Lakás piaci értéke 05 Minta hibás teljesítési perhez 06 Bányatelep igazságügyi szakértés 07 Kisajátítás utáni szakértői vélemény 08 Vagyonközösség megszüntetése 09 Ásványvíz üzem érték megállapítás |
| Ingatlan árak vissza |
01 Lefelé tartanak a budapesti ingatlanárak 2006. 02 A legdrágább és legolcsóbb lista 2007. 03 Budapesti piac 2008. 04 Ingatlanpiac 2008.03. 05 Családi ház részköltségek elemei 2008. 06 Mennyi egy négyzetméter vidéki városokban 2008. 07 Ingatlanárak megyékre bontva 2010. 08 Ingatlan értéktérkép 2011. OTP 09 Termőföld értéktérkép 2011. OTP 10 Lakóingatlan értéktérkép 2012/1 - OTP 11 Termőföld értéktérkép 2012. OTP 12 Lakóingatlan értéktérkép 2012/2 - OTP 13 Termőföldindex 2012. FHB 14 Lakóingatlan értéktérkép 2013-1 OTP 15 Termőföld_értéktérkép 2013-OTP 16 Lakóingatlan és telek értéktérkép 2013/2 – OTP 17 Termőföldindex 2013-FHB 18 Lakásárindex 2013-KSH 19 Lakóingatlan értéktérkép 2015/1-OTP 20 Termőföld értéktérkép 2015-OTP 21 Lakóingatlan értéktérkép 2015/2 OTP 22 Lakóingatlan értéktérkép 2016/1-OTP 23 Termőföld értéktérkép OTP/2016 24 Lakóingatlan értéktérkép 2016/2-OTP 25 Budapesti lakás átlagárak kerületi bontásban 2017. március 26 Termőföld értéktérkép OTP-2017 27 Lakóingatlan értéktérkép 2017/1-OTP 28 FHB_Lakásárindex_2017_1 29 Lakóingatlan értéktérkép OTP 2017. december 30 Lakóingatlan Értéktérkép – OTP 2018/1 31 Termőföld értéktérkép 2018/2 OTP 32 Lakóingatlan Értéktérkép OTP 2018/2 33 Termőföldindex 2018 - TAKARÉK Csoport 34 Térképen az országos lakásárak. Hol érdemes most vásárolni. 2019.január 35 Lakásfelújítás négyzetméter árakkal. Ennyi az annyi 2019. január 36 Lakásár prognózis 2019 - Takarékcsoport 37 Termőföld Értéktérkép 2019. június - OTP 38 Lakóingatlan Értéktérkép 2019/1 - OTP 39 Vajon hol és milyen lakások drágultak legnagyobb mértékben Budapesten 40 Egy négyzetméter telek ára elérheti az ugyanekkora lakás árát 2019.10 41 Lakóingatlan Értéktérkép 2019/2 – OTP 42 Lakóingatlan Értéktérkép 2020/1 – OTP 43 Termőföld Értéktérkép 2020-OTP 44 A befektetők kitartanak az ingatlanárak mellett 2020.12.15 45 Ennyit estek a Dél-alföldi településeken az ingatlanárak 2020.július 46 Csökkent a lakások ára, a saját célra vásárló vevők uralják a piacot 2020. 47 Lakóingatlan Értéktérkép 2020/2 – OTP 48 Termőföldárak és bérleti díjak 2020 – KSH 49 Házépítési árak 2020 50 Agrotax Iránytű 2021 - országos termőföld árak 51 Lakáspiaci-jelentes-2021-május-MNB 52 Lakóingatlan Értéktérkép 2021/1-OTP 53 Termőföld Értéktérkép 2021-OTP 54 Brutális áremelkedés a termőföldpiacon-térkép 2021 55 Térképen a legfrissebb lakásárak 2021. december 56 Lakóingatlan Értéktérkép 2021/2-OTP 57 Termőföld index 2021 - Takarékcsoport 58 Lakáspiaci árindex KSH – 202.III. negyedév 59 A szántó ára és földbérleti díja megye és régió szerint 2008-2021 |
| Ingatlanügyek a sajtóban |
01 Közvetítőknél ritka a fix bér 02 Indul a lavina az ingatlanpiacon 2006. 03 A válság hatása az ingatlanpiacra 2008. 04 Ennyibe kerül egy családi ház közel a fővároshoz 2012 05 Meglepő lakásár-fordulat 2012. május 06 Újabb történelmi mélyponton a lakásárak 2012. 07 Penésszel él az ember 08 Sokat tisztult a hazai ingatlanszakma 09 Termőföldet venne? Ilyen árakra számíthat 2013. 10 Forradalmi változások jönnek a lakásvásárlásban 2014 március 15-én 11 Az ingatlan értékbecslő megóvhat minket a rossz döntéstől 12 Eltűntek a fiatalok az ingatlanpiacról 2015. február 13 Még az ingatlanosokat is meglepte az árrobbanás 2015. április 14 Nagyot drágult a magyar termőföld_ 2015_június 15 A válság óta nem volt ilyen az ingatlanpiacon 2016. 16 Fordulópont az ingatlanpiacon 2016. augusztus 17 Trükkös csalások az albérletpiacon 2016. szeptember 18 Óriási robbanás jöhet a lakáspiacon 2016.november 19 Lakásépítés-Futószalagon adják ki az engedélyeket 2017.január 20 Jégakkut csinál a falból az új magyar vakolat 21 A lakáskiadás buktatói 22 Családiház építés négyzetméter ár 2017-ben 23 Félelmetes árak az ingatlanpiacon 2018. január 24 Megszűnt a zártkertek átminősítése 2018. október 25 A panellakásokat lehet a leggyorsabban eladni 2018. december 26 Ez vár ránk a következő években a lakáspiacon 27 A hatóságok között pattog a labda, közben dolgoznak az ingatlanos csalók 28 Újra divat lett a Balaton. 1500 új ház kapott engedélyt tavaly 2019. 29 Öt tévhit az ingatlanpiac jövőjéről 30 Félelmetes, hogy milyen sokba kerül felépíteni egy házat. 2019 január 31 Jön a nagy lakáspiaci fordulat Magyarországon 2019. január 32 Robbanás az ingatlanpiacon,112 %-kal nőtt a kiadó lakások iránti érdeklődés 33 Jön a nagy lakáspiaci fordulat Magyarországon 2019 34 Hol pörgött fel durván az ingatlanpiac 35 Öt éve még senki nem hallott róla, most felforgatja az egész ingatlanpiacot 36 Ennyit drágultak az új lakások a 2016-os CSOK óta 2019. március 37 Dupla annyit ér egy panellakás mint korábban 38 Tovább drágulnak a lakások Budapesten 2019. május 39 Őrült árak a belvárosban 40 Kemény időszak az ingatlanpiacon 2019. június 41 Nagy a szakadék az országos és a fővárosi lakáspiac között 42 Ennyiért kelnek ma el a lakások Magyarországon 2019. július 43 Ezek a trükkök a babaváró kölcsönnél 44 Magyarország nagyon kilóg a sorból, ami a lakások drágulását illeti 45 Véget ért az aranykor az ingatlanpiacon 46 Lakáspiaci fordulat, kezdődik a kín 2020 48 Jön a zöld fordulat az ingatlanpiacon 49 Bekövetkezett! Tényleg eljött a lakáspiaci fordulat 2020.01.26 50 Megfordult az ingatlanpiac, sokan fognak csalódni 2020.01.16 51 Brutális visszaesés a lakáspiacon 52 Új időszakot hozott a hazai lakáspiacon a koronavírus terjedése 53 Nagyot fordultak a lakáspiaci kilátások-május 54 Meglódult a vidéki ingatlanpiac-2020.május 55 Mit hagyott maga mögött a koronavírus az ingatlanpiacon 56 Az ingatlanosokon csapódik majd a vírus ostora 2020. június 57 Vége az ingatlanközvetítőknek - 5 év múlva kihalhat a szakma 58 Mi lesz az ingatlan értékbecslőkkel? Kinyírja őket a számítógép 59 Albérletpiac: van ahol már visszatértek az árak az év eleji szintre 2020 60 Nyáron valamelyest helyrejött az ingatlanpiac - 2021 61 Ötéves mélyponton a budapesti albérletárak-2021 január 62 Új idők kezdődnek az albérletpiacon 63 Végre kiderült mi lesz az OKJ után 2021 január 64 Fordulat állt be a hazai lakáspiacon-április 65 Felfordult a lakáspiac 2021. május 66 Elmondták a szakemberek, mi lesz a lakáshitelekkel a pandémia után 67 Sosem látott magasságban az ingatlanok ára a Balaton környékén 68 Elképesztő drágulás a pesti lakáspiacon 69 Elszálltak a vidéki albérlet árak – 2021. szeptember |
| Jogi témák |
01 Szolgáltatások jegyzéke 2012. 02 Ingatlan eladás után fizetendő adó 2013. 03 Hogyan adózzunk ingatlaneladás után 2015. 04 Új rendelet mely lehetővé teszi a zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonását 05 A földhivatali eljárás szabályai 06 Ráépítéssel való tulajdonszerzés 07 Kiskorúak vagyoni érdekvédelme 08 Szerződést biztosító mellékkötelezettségek 09 Jelentősen változtak az özvegyi jog szabályai 10 A csődeljárás definíciói 11 A házastársak közös tulajdonszerzése 12 Ingatlan illeték 2016. 13 Adóváltozások 2016. 14 Hogyan kell adózni az ingatlan eladás után 2016 15 Így változott 2016-tól az élettársak támogatása 16 Öröklési jog az Új Ptk-ban 2016. 17 ÁFA törvény változásai 2017. 18 SZJA változások 2017. 19 Ingatlan bérbeadás adózása 2017. 20 Ingatlan illeték 2017. 21 Adótörvény változások 2017. 22 Legfontosabb adózást érintő változások 2018. 23 Van amikor nem jár vissza a kaució 24 Társasházak adózásának alapvető szabályai 2018. 25 A beépítésre szánt területek építési használatának megengedett felső határértékei 36 Hasznos alapterület számítása 27 Lakásvásárlói kiskáté 28 Adótörvény változások összefoglalása 2018 29 Hasznos alapterület számítása 30 Elővásárlási jog - mi van, ha nem adják meg 31 Beruházás bérelt ingatlanon – levonható-e az áfa? 32 Tizenöt év után másé lehet az ingatlanod 2018. március 33 Lakásvásárlás illetéke 2018. változás az illetéktörvényben 34 Változások az ingatlanjogban 2018. április 35 CSOK változások 2018. 36 Erre a csalásra sokan felülhetnek, milliókat bukhatnak a naiv lakásvásárlók 37 47 CSOK 2019. 38 Öröklési illeték 2019 39 Ingatlan bérbeadás 2019-es változások 40 Lakás és ingatlan vásárlási illeték 2019 41 Változtak az ingatlan vagyoni értékű jog átruházásáról vonatkozó szabályok 42 Lehet elbirtoklással földet szerezni 43 Haszonélvezeti jog ingatlanon - mit kell tudni róla 44 Az ingatlanértékesítésből származó jövedelmek adókötelezettségének alapvető szabályai 2019 45 Tájékoztató a 2019. december 31. után értékesített egyes lakóingatlanok áfa rendszerbeli kezeléséről 46 Változnak a falusi CSOK szabályai 2019. november 47 Pénzügyi tranzakciós illeték 2021 48 Illetékmértékek 2021 49 SZJA változások 2021 50 Mikor jár az illetékmentesség lakásvásárláskor 2020. január 51 Adóváltozások 2020 52 Így változott a pénzkezelési szabályzat 2020-tól 53 Lakás bérbeadás ingatlan kiadás adózása 2020 54 Hiába van az ingatlanközvetítőnek megbízása, attól még a tulaj is eladhatja az ingatlant 55 Pénzkezelési szabályzat 2021. 56 Haszonélvezeti jog ingatlanon 2021. 57 A pénzügyi tranzakciós illeték 2021. 58 CSOK feltételek - támogatás igénylés 2021. 59 Nemsokára így cserélhet gazdát egy ingatlan néhány óra alatt 60 Ingatlan bérbeadás utáni adózás 2021-ben 61 Örökösödési illeték 2021 - magyarázat 62 Jogszabályi változások az ingatlanok ügyintézése során 63 Mire számíthatunk az adózás terén idén 2022. 64 CSOK változások 2022. 65 CSOK 2023. |
| Témák, elemzések |
01 Hiába jó minőségű a magyar föld 2007. 02 Ingatlantörténelem 2008. 03 Száguldó házépítési költségek 2008. 04 Földcsere szigorítások 2008 05 Magyarországi telekárak 1999-2011 06 Épületek élettartama 07 Enyhe javulás a lakáspiacon 2012. április 08 Meglepő lakásár fordulat 2012.04 09 Elmozdult a mélypontról a lakásvásárlási szándék 2012.07 10 A magyarországi üzleti ingatlanszektor kilátásai 2013-ig 11 Közvetítés - értékbecslés kapcsolata 12 Haszonbérlet, lépésről lépésre 13 Mit hozhat az áfacsökkentés a lakáspiacra 14 Magyar világszenzáció az üvegbeton 15 Passzívház 16 Beindult a magyar lakáspiac 2015. január 17 Natura 2000_Általános tudnivalók 18 Földhasznosítási tudástár 19 Nagy horderejű változások a CSOK-ban 20 Fővárosi és magyarországi ingatlanpiaci indexeinek értéke 2018 január-GKI 21 Elárulták a szakértők melyik a legjobb ingatlanbefektetés 2018. április 22 A lakás és a telekpiacon is kedvezőbbek lettek a kilátások - GKI május 23 Ki mondja meg hogy mennyit ér a házad 24 Hogyan alakul az ingatlanpiac 2018-ban 25 Marad az őrület az ingatlanpiacon 2018. november 26 Három bő esztendőt zártunk az ingatlanpiacon 27 Árszakadék várható 2018-ban az ingatlanpiacon 29 Egymilliós négyzetméterárak a belvárosban. 30 A budapesti irodapiac titkai! Ilyen összehasonlítást ritkán tesznek közzé 31 Az ingatlanpiaci aranykor egyhamar nem ér véget – GKI 32 Kisbefektetők tragédiája: akkor ülünk az ingatlanvonatra, amikor már késő 33 GKI ingatlanpiaci felmérés 2019/III. negyedév 34 Negatív trendforduló a lakáspiacon GKI/október 35Három hét és teljesen megváltozik a hazai új lakások piaca 2019. december 36 Új irány az ingatlanpiacon, ez lehet a következő évek nagy dobása 2019. 37 Fontos változások küszöbén a lakáspiac 2020. január 38 Enyhe lakáspiaci bővülés, kedvező budapesti adatok - KSH 2020.01 39 GKI lakáspiaci felmérés 2020. I. negyedév 40 Meredeken zuhannak a számok a lakáspiacon 2020. március 41 A vírus a lakáspiacot sem kímélte – GKI-április 06 42 Nőhet az ingatlankínálat a következő években április 43 Meghökkentő visszaesés a budapesti lakáspiacon június 02 44 Vajon 2019 volt az árcsúcs? 45 Jelentős áremelkedésben a szántőföldek 46 Az ingatlan árak csökkenése teljesen logikus 47 Lakáspiaci felmérés-2020. július 48 Hat évvel vetette vissza a lakáspiacot az áfa-emelés de jöhet a rozsda-boom 49 Enyhén javuló piaci kilátások - GKI 50 Mennyit ér most pontosan a lakásod 2020. szeptember 51 Lakbérindex 2020. december 52 Építési Piaci Prognózis 2021-2024 53 Kipukkad 2021-ben az ingatlanpiaci lufi - megéri még várni a vásárlással 54 Az Otthon-felújítási program megmozgatta a lakosság fantáziáját - GKI 55 Mi lesz a lakásárakkal 2021-ben 56 Lakásárak, hitelek, megtakarítások - erre számíthatunk 2021_ben 57 Változik az értékbecslés - jönnek az olcsóbb és gyorsabb lakáshitelek 58 Csak átmeneti a lakásárak kis csökkenése-jön a drágulás 59 Együtt az összes vélemény a hazai lakásárakról 2021 60 Egyre javuló kilátások a lakáspiacon – GKI/március 61 Történelmet ír Magyarországon az ingatlanpiac 2021. június 62 A magyar termőföld hozama simán veri az amerikai részvénypiacét 63 Járvány előtti hangulat a lakáspiacon - újraindul az áremelkedés 2021.július 64 Csúcson a lakásfelújítási kedv 65 Lakásárak - nincs meglepetés tovább nőttek az árak idén is 66 Összeomlás vagy új aranykor - mi lesz a lakásárakkal és a hitelekkel 67 Erősödő kereslet és szolid áremelkedés várható a lakáspiacon - GKI 68 Nem lankad a lakásfelújítási kedv 2021. október 69 Egy évig még biztosan fennmarad a pozitív trend a lakáspiacon - GKI |
| Publikációk, tanulmányok |
01 A termőföld minősítése és értékelési módszereinek jogi szabályozása 02 Az erdővagyon számbavételének helyzete 03 A termőföld, mint hitelbiztosítéki érték 04 A termőföldpiac változása az EU tagság óta 05 Igazságügyi szakértői tevékenységnek megfelelőségi kérdések 06 Energetikai szabályozás 07 Mezőgazdasági utak értékelése 08 Műemléki ingatlanok értékelése 09 Az ingatlanértékelés jogszabályi háttere/Mizseiné dr. Nyiri Judit 10 A legfontosabb és legújabb nemzetközi értékelési szabványok 11 Az értékelés általános folyamata, értékbecslési módszerek /Mizseiné dr. Nyiri Judit 12 Autószerelő műhely környezeti hatásainak felmérése 13 A földértékelés jelenlegi helyzete 2010. |
| Egyéb | 01 Műfüves sportpálya műszaki tartalma és ára 01.01. Építendő pályák árainak és opcionális tételeinek ismertetése 01.02. Műszaki leírás 22x42 m műfüves futballpályához 01.03. Műszaki leírás 44x64 méteres műfüves félpályához 02 Jogi és ingatlan angol szótár |