Szakmai Adatbank
Sándor István az állami monopólium megszűntekor az elsők között szerezett közvetítői és értékbecslői jogosultságot. Építőipari technikusi- és államigazgatási főiskolai végzettsége melletti több (ingatlanszakmához kötődő) szakképesítése segítette abban, hogy 1990. óta sok száz ingatlanügyet oldjon meg. Ő volt ennek a kiadványnak a megálmodója!
Az elmúlt közel negyed század alatt igen jó szakmai kapcsolatokat építettünk ki nagy szakmai gyakorlattal rendelkező kollégákkal. A közös munkák során alakítottunk ki stílusunkat és a feladatokat gyakran szakmai konzultáció keretében oldottuk meg. Tízévnyi tapasztalat birtokában határoztuk el, hogy (elsősorban a saját munkánk megkönnyítésére) szakmai mintatárat készítünk.
2001-ben, 500 oldalas könyv formájában megjelentetett Értékbecslési Útmutató nyomdaköltségeinek kitermelése érdekében (is) megcéloztuk a szakma akkor ismert képviselőit. Jó pár évig ugyan üzleti hasznot nem könyvelhettünk el, de a reményt keltő minősítések alapján úgy gondoltuk, hogy idővel talán lesz még érdeklődés és fizetőképes kereslet.
Mivel a gyakorlati munkát igazoltan segítő anyaggal kapcsolatban szinte csak pozitív visszajelzéseket kaptunk, így értelmét láttuk a kutató-gyűjtő munka folytatásának. A dokumentációk többszöri átszerkesztésével olyan ismeretterjesztő anyagot és példatárat állítottunk össze, amely rendkívül egyszerűen átalakítható az alkalmazó stílusára, ízlésére. Igyekeztünk a szakma művelőinek minél szélesebb tábora érdeklődését felkelteni, s közben igen sokan jelezték, hogy a tanfolyamokon a gyakorlati képzésre, feladat-megoldásokra alig jut idő.
A számítástechnikai fejlődés lehetőséget adott a CD formátumú terjesztésre, így mára egy 2000-2019 közötti-, ingatlanpiaci történéseket feldolgozó anyag áll rendelkezésünkre. Az internet segítségével, évek óta, heti 10-15 órás sajtófigyeléssel tudtuk a szakmánkat érintő jogszabályi változásokat rögzíteni. Emellett a ténylegesen elvégzett munkákból mintákat, segédanyagokat készítettünk, amelyeket időközönként a szakmában jegyzett szakemberekkel is teszteltettünk.
A CD szerkezeti felépítését, a fejezeteket és belső tartalmat – a hosszú évek alatt kapott építő jellegű/kritikai észrevételekre is figyelemmel – az elmúlt hónapok folyamán ismét átdolgoztuk.A kiadványunk ma már nem csak az értékbecslőknek és közvetítőknek ad hasznos információkat. A részletes tartalomjegyzékből láthatóan az ingatlanszakma egyéb résztvevői számára is tartalmaz a napi munkában használható – és ebben a formában másutt meg nem található – adatokat, ismereteket. Annak érdekében, hogy azoknak az igényeit is kielégítsük, akik az ingatlan szakma fejlődését figyelemmel szeretnék kísérni, egy különleges "Archívum"- ot készítettünk (2000-2016).
|
Sándor István
ingatlanszakértő,
értékbecslő
(1946-2016)
|
Értékbecslő és igazságügyi szakértő barátaival és társaival úgy döntöttünk, hogy továbbvisszük az örökségét, és a jövőben is kiadjuk az évi frissítéseket. |
| Ingatlan-Szakmai Adatbank és
Vagyonértékelő Kft. 6000 Kecskemét, Klapka u. 8. Adószám: 24910192-1-03 Cégjegyzék: 03-09-127617 Bankszámla: 11732002-20410535 |
|
| Levelezési cím: | 6000 Kecskemét, Március 15. u. 5. VI/144. |
| Telefon/fax: | +3676/323-156 |
| Mobil: | +3630/628-1515 |
| RENDELJE MEG ITT: | ingatlan.kecskemet@t-online.hu |
| 01
PM rendelet a hitelbiztosítéki érték meghatározásának módszertani
elveiről 02 Az ingatlanértékelés jogszabályi háttere 03 Az értékelés általános folyamata, értékbecslési módszerek 04 Az értékelési szakvélemény tartalmi és formai követelményei 05 EVS 2003-2009 06 EVS-2016-MAISZ 07 Az értékbecsléssel kapcsolatos fogalmak 08 Építmények, épületszerkezetek várható élettartama 09 Aranykorona, mint földmérték mutató |
| 02.01 Föld,
telek, iparterület vissza |
01 Erdőértékelés összehasonlító adatokkal 02 Egyszerűsített termőföld értékelés összehasonlító adatokkal 03 Beruházási terület 04 Gyümölcsös gazdasági épülettel 05 Fejlesztési terület értékelése 06 Kivett telephely 07 Több helyrajzi számon szereplő gyümölcsösök értékelése 08 Önkormányzati utak értékelése |
| 02.02 Családi ház | 01 Családi ház hozamszámítással 02 Kertvárosi családi ház 03 Családi ház Gyámhatósági eljáráshoz 04 Több generációs családi ház hitelfelvételhez 05 Családi ház értékelése eladáshoz |
| 02.03 Lakások (tégal, panel) | 01 Panellakás tetőtér ráépítéssel 02 Felújított társasházi lakás pályázathoz 03 Társasházi lakás garázzsal - fedezet értékelés 04 Társasházi lakás hozamszámítással 05 Harminchét lakásos társasház értékelése (hozam-költség-piaci) |
| 02.04 Iroda, üzlet, panzió | 01 Iroda üzletházban hozamszámítással 02 Üzlethelyiség értékelése bankhitelhez 03 Lakásból kialakított iroda piaci összehasonlítással és hozamszámítással 04 Panzió és étterem, hozamszámítással és összehasonlító adatokkal 05 Félkész üzletház hozamszámítással, összehasonlító adatokkal |
| 02.05 Wellness fürdő | 01
Wellness fürdő értékelése eladáshoz |
| 02.06
Üzem,
telephely |
01 Érték megállapítás alapok 02 Építőelem-gyártó üzem 03 Nyomdaértékelés hozamszámítással 04 Nyomda értékelés aktualizálása hozamszámítással 05 Ipartelep értékelés 06 Telephely raktárépülettel, piaci, hozam, vagyoni érték 07 Csarnok és iroda értékelés hozamszámítással, összehasonlító adatokkal 08 Munkagépek, gépjárművek, eszközök értékelése 09 Üzemi konyha értékelése, eszközökkel, berendezéssel együtt 10 Raktárépület és fejlesztési terület |
| 02.07 Mezőgazdasági létesítmények | 01 Üvegház értékbecslése 02 Takarmánykeverő üzem vagyonértékelése, technológiai leírással (eladáshoz) 03 Hűtőház értékbecslése 04 Gyümölcsös hűtőházzal, tanyával 05 Terményszárító értékelése 06 Lovarda egyszerűsített értékbecslése |
| 02.08 Speciális eljárások | 01
Energetikai minőségtanúsítvány-minta 02 Az épülethatároló szerkezetek legmagasabb megengedett hőátbocsátása |
| 03.01
Közvetítők, értékbecslők vissza |
01
Közvetítés értékelés jogi alapjai /1993. évi LXXVIII. törvény 02 Közvetítői értékbecslői követelmények /23/2013. (VI. 28.) NGM rendelet 03 Ingatlan-nyilvántartási Kormányrendelet /373/2014. (XII. 31.) Korm. rendelet 04 A pénzkezeléssel kapcsolatos általános szabályok 05 Pénzmosás elleni törvény /2007. évi CXXXVI. törvény 06 FVM rendelet - Takarnet /176/2009. (XII. 28.) FVM rendelet 07 KIM rendelet a szakértői díj előlegének összegéről /39/2012. (VIII. 27.) 08 Mintaszabályzat ingatlanügylettel kapcsolatos tevékenységet végzők részére |
| 03.02 Ingatlan | 01
Lakástörvény /1993. évi LXXVIII. törvény 02 Lakástörvény értelmező rendelkezései 03 Lakáscélú állami támogatás Korm. rendelet - 12/2001. (I. 31.) 04 Állami vagyonról szóló törvény /2007. évi CVI. törvény 05 FVM rendelet a telekalakításról 85/2000. (XI. 8.) FVM rendelet 06 Jelzálog Törvény /1997. évi XXX. törvény 07 Törvény az ingatlan nyilvántartásról /1997. évi CXLI. törvény 08 FVM rendelet az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény végrehajtásáról 109/1999. (XII. 29.) 09 Az ingó- és ingatlanértékesítés adózása /1995. évi CXVII. törvény 10 Elővásárlási jog /474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet 11 Korm. rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet 12 PM rendelet a hitelbiztosítéki érték meghatározásáról 25/1997. (VIII. 1.) 13 Ingatlan-nyilvántartási eljárásért fizetendő szolgáltatási díjak 1996. évi LXXXV. 14 Hagyatéki törvény 2010. évi XXXVIII. 15 Kisajátítási törvény 2007. évi CXXIII. 16 Nemzeti otthonteremtési közösségekről szóló törvény 17 CSOK új lakás építéséhez vásárlásához 18 CSOK használt lakás vásárlásához bővítéséhez |
| 03.03 Építéssel összefüggő | 01
Építési törvény 1997. évi LXXVIII. 02 Korm. rendelet a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről 456/2015. (XII. 29.) 03 OTÉK Kormányrendelet /253/1997. (XII. 20.) 04 OTÉK fogalom meghatározások /1. számú melléklet a rendelethez 05 Építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet |
| 03.04 Illeték | 01
Illetéktörvény /1990. évi XCIII. 02 Az illeték törvény fogalmai 03 Illetékmértékek 2017. 04 Öröklési illeték 2017. 05 Ajándékozási illeték 2017. 06 Illeték visszatérítés, törlés 07 A pénzügyi tranzakciós illeték legfontosabb szabályai 2018. 08 Öröklési illeték 2018. 09 A visszterhes vagyonátruházási illeték 2018. 10 Ajándékozási illeték 2018. |
| 03.05 ÁFA | 01
ÁFA törvény 2007. évi CXXVII. 02 Áfa változások 2017. 03 ÁFA törvény változásai 2018. 04 Áfa változások 2018. 05 Áfa törvény változásai 2019. |
| 03.06 Társasház | 01
Társasházi törvény 2003. évi CXXXIII. 02 Társasházak adózásának alapvető szabályai, 2018. |
| 03.07 Termőföld | 01
Földtörvény 1994. évi LV. 02 A termőföld védelméről szóló törvény 2007. évi CXXIX. 03 Adás-vételi és a haszonbérleti szerződés hirdetményi úton történő közlésére vonatkozó szabályok /474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet 04 A földminősítés részletes szabályai /105/1999. (XII. 22.) FVM rendelet 05 A részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös tulajdon megszüntetésének szabályai /374/2014. (XII. 31.) Korm. rendelet 06 Törvény a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról 2013. évi CXXII. |
| 03.08 Környezetvédelem | 01
Környezetvédelmi törvény 1995. évi LIII. törvény 02 Környezetvédelmi termékdíjról szóló törvény 2011. évi LXXXV. 03 Törvény az épített környezet alakításáról és védelméről 1997. évi LXXVIII. |
| 03.09 SZJA | 01
SZJA törvény 1995. évi CXVII. törvény 02 SZJA változások 2017. 03 SZJA változások 2018. 04 SZJA változások 2019. |
| 03.10 TESZOR | 01 Teszor 2015. tartalom 02 Teszor 2015. változáslista 03 Teszor 2008-2015 forditókulcs 04 SZJ-Teszor fordítókulcs |
| 03.11 Önkormányzat | 01
Törvény Magyarország helyi önkormányzatairól 2011. évi CLXXXIX. 01 Kormányrendelet a közszolgálati tisztviselők továbbképzéséről 273/2012. (IX. 28.) 03 Korm. rendelet a jegyző társasházak feletti törvényességi felügyeletének eljárási szabályairól |
| 03.12 Végrehajtás | 01
Végrehajtási törvény 1994. évi LIII. |
| 03.13 Adatvédelem | 01
Törvény az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról 2011. évi CXII. 02 GDPR- Az EU 2016/679 általános adatvédelmi rendelete 2018. május 25-től 03 Infotörvény módosítás, kiemelve a változások |
| 03.14
Egyéb |
01 A geotermikus energia értékszámítás módjáról 54/2008. (III. 20.) Korm. rendelet 02 A telepengedélyezés rendjéről és a bejelentés szabályairól /57/2013. (II. 27.) Korm.r. 03 Törvény az ügyvédi tevékenységről 1998. évi XI. 04 Törvény az egyes közjegyzői nem peres eljárásokról 2008. évi XLV. |
| vissza | 01 Szabadulna a közös tulajdontól? Így lehet 02 Öröklési jog az Új Ptk-ban 03 Az ingatlan-nyilvántartási eljárás okiratai 04 Lakásvásárlói kiskáté 05 Energetikai audit 06 A beépítésre szánt területek építési használatának megengedett felső határértékei 07 Hasznos alapterület számítása 08 A szolgalmi jogokról általánosan 09 Elővásárlási jog: mi van, ha nem adják meg? 10 Így rendezhetik a tulajdonostársak az ingatlan használatát – 2017. 11 Ingatlan bérbeadás adózása 2017. 12 Hogyan kell adót fizetni az albérlet után, mutatunk minden tudnivalót-2017. 13 Van amikor nem jár vissza a kaució 14 Ingatlan illeték 2017. 15 Adótörvény változások 2017 16 Adótörvény változások összefoglalása 2018. 17 Lakás és ingatlan vásárlási illeték 2018. 18 Legfontosabb adózást érintő változások 2018. 19 Beruházás bérelt ingatlanon: levonható-e az áfa? 20 Tizenöt év után másé lehet az ingatlanod-te tudtál a törvényről? 21 Lakásvásárlás illetéke 2018_változás az illetéktörvényben 22 Változások az ingatlanjogban 2018. április 23 CSOK változások 2018. 24 Társasházkezelők: új világ jön 2019-től 25 Milyen különleges esetekben vehető igénybe más ingatlana 26 Erre a csalásra sokan felülhetnek, milliókat bukhatnak a naiv lakásvásárlók 27 Lakás és ingatlan vásárlási illeték 2019 28 Így adózunk idén 2019 29 CSOK 2019 30 Ingatlan bérbeadás 2019-es változások 31 Változtak az ingatlan vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelemre vonatkozó szabályok 2019. 32 Az ingatlanértékesítésből származó jövedelmek adókötelezettségének alapvető szabályai 2019. 33 Január 11-től hatályos a földforgalmi és a versenyképességi törvény |
| vissza | 01 Egekben a lakásárak - 2017-01-20. 02 A lakáspiacon továbbra is Budapest mutatja az irányt, az üzleti ingatlanpiacon felzárkózik a vidék-GKI 03 Tizenkilenc éves csúcspontján a GKI építőipari konjunktúraindexe 2017.03.27. 04 GKI ingatlanpiaci index-2017. 05 A lakáspiaci kilátások romlása húzta le az ingatlanindexeket 2017. április 06 Tulajdoni lap ára és lekérése online 2017. 07 Lakáspiaci-jelentés 2017. május – MNB 08 Túl a csúcson az ingatlanpiaci kilátások 2017. július –GKI 09 Stabil kilátások és ketyegő árbomba az ingatlanpiacon – GKI 10 Árszakadék várható 2018-ban az ingatlanpiacon 11 Fővárosi és magyarországi ingatlanpiaci indexeinek értéke 2018. január-GKI 12 Hol van már a tavalyi CSOK - GKI elemzés 2017. február 13 Elárulták a szakértők melyik a legjobb ingatlanbefektetés-2018. április 14 Ingatlanpiaci kilátások 2018 május - GKI 15 A lakás és a telekpiacon is kedvezőbbek lettek a kilátások - GKI 2018 május 16 Ki mondja meg, hogy mennyit ér a házad 17 Fontos ajánlás az MNB-től, ami megváltoztatja az ingatlanszakmát 18 Lakásépítések építési engedélyek 2018. I. negyedév-KSH 19 Új játékszabályok jöhetnek az ingatlanpiacon 20 Eufória a lakáspiacon: a kereslet és az árak is tovább emelkedhetnek - GKI 2018. július 21 Hogyan alakul az ingatlanpiac 2018-ban 22 Az ingatlanpiaci fellendülés várhatóan töretlen marad – GKI 2018. október 23 Lakáspiaci jelentés-MNB - 2018-november 24 Ez vár a lakáspiacra - friss elemzés érkezett 2018. november 25 Lakáspiaci-jelentés – 2018. november – MNB 26 Az ingatlanpiaci fellendülés várhatóan töretlen marad – GKI-2018. október 27 Marad az őrület az ingatlanpiacon - 2018. november 28 Három bő esztendőt zártunk az ingatlanpiacon 29 Megfizethetetlen lakásárak - Mégis pörög az ingatlanpiac 2018. december 30 Egymilliós négyzetméterárak a belvárosban - Mit hozhat 2019 a lakáspiacon 31 Aki ma ingatlanosként panaszkodik, az váltson szakmát. 2019. január 32 Fékezés nélkül robog tovább az ingatlanpiac 2019. januári felmérés-GKI 33 Elkerülhetetlen a budapesti ingatlanpiac összeomlása 2019 február 34 A budapesti irodapiac titkai - Ilyen összehasonlítást ritkán tesznek közzé |
| vissza | 01 Termőföld értéktérkép - OTP-2017. 02 Lakóingatlan értéktérkép 2017/1 – OTP 03 FHB Lakásárindex 2017/1 04 Lakáspiaci árak 2017. II negyedév-KSH/2017. október 05 Ezek a főváros legdrágább utcái 2017. november 06 FHB Lakásárindex 2017. II. negyedév 2017. december 07 Lakóingatlan értéktérkép - OTP 2017. december 08 FHB Lakásárindex - 2017. III. negyedév 09 Lakásárindex 2017.IV. negyedév - KSH 10 Lakásár prognózis 2018. – FHB 11 Lakóingatlan Értéktérkép OTP-2018/1 12 Lakáspiaci árak, lakásárindex 2018. I. negyedév-KSH 13 Termőföld értéktérkép - 2018_/2- OTP 14 Lakáspiaci árak lakásárindex 2018. II. negyedév – KSH 15 Lakóingatlan Értéktérkép – OTP 2018/2 16 Termőföldindex 2018 - TAKARÉK Csoport 17 Térképen az országos lakásárak! Hol érdemes most vásárolni 2019. január 18 Lakásfelújítás négyzetméter árakkal, ennyi az annyi. 2019. január |
| 07.01
Iratminták vissza |
01 ÚJ Adatkezelési Szabályzat (GDPR) mellékletekkel/MINTA-2018 02 Adó- és érték bizonyítvány 03 Adó- és érték bizonyítvány igénylő lap 04 Kérelem adó- és értékbizonyítvány kiállításához 05 Társasház alapító okirat 06Társasház házirend - minta 07 Követelés engedményezése 08 Földhasználati jog átengedése 09 Ingatlan törzs-adatlap 10 Önéletrajz minta - 1. 11 Önéletrajz minta - 2. |
| 07.02 Bianco iratok, űrlapok | 01 Megtekintési nyilatkozat 02 Egyszeri megtekintési nyilatkozat 03 Értékbecslési felvétel adatlap 04 Értékelés ellenőrzőlap 05 Rövid becslési lap 06 Értékesítési ajánlati lap 07 Állapotfelmérő adatlap 08 Helyszíni adatrögzítő lap 09 Ingatlan értékesítéshez űrlap 10 Ügykezelői megbízás minta |
| 07.03 Adásvételi szerződés | 01 Haszonélvezeti jog alapítással 02 Opciós szerződés 03 Épülő ingatlanra 04 Előszerződés 05 Haszonélvezettel terhelt 06 Árverési 07 Cég és ingatlan 08 Terhelt ingatlan 09 Kiskorú és haszonélvező vevőkkel 10 Irodaház 11 Közvetítő vevővel 12 Adásvételi foglalóval 13 Új építésű társasházi lakás, tulajdonjog fenntartással 14 Visszavásárlási jog kikötése 15 Elővásárlási jogról való lemondás 16 Csereszerződés értékkülönbözettel 17 Adásvételi szerződés tulajdonjog fenntartással |
| 07.04
Bérleti szerződés |
01 Szerződés kaucióval 02 Családi ház 03 Lakásbérleti szerződés 04 Önálló iroda 05 Irodaházban 06 Üzlet 07 Nem lakás célú helyiség 08 Vállalkozási célra 09 Bérleti szerződés (vállalkozás) |
| 07.05 Megbízási szerződések | 01 Megbízási szerződés minta 02 Megbízási szerződés minta 2. 03 Nem kizárólagos eladásra, bérbeadásra 04 Megbízás bérbeadásra 05 Megbízás bérbeadásra 2. 06 Megbízási eladásra (sablon) 07 Felkutatási megbízás 08 Megbízási keretszerződés 09 Általános megbízási szerződési feltételek 10 Közvetítői megbízási minta 11 Megbízás közvetítésre, bérbeadásra 12 Megbízási szerződés felmondása 13 Kizárólagos megbízási szerződés 14 Értékbecslési megbízás |
| 07.06 Egyéb szerződések | 01
Vállalkozói szerződés 02 Vételi jogot biztosító szerződés 03 Ingatlan birtokbaadása 04 Szívességi lakáshasználat 05 Társasházi SZMSZ 06 Építési szerződés 07 Opciós szerződés 08 Építőközösség alakítása 09 Termőföld használati jogának ingyenes átengedése |
| vissza | 01 Lakásépítés: Futószalagon adják ki az engedélyeket-2017. január 02 Jégakkut csinál a falból az új magyar vakolat 03 Nagyon pörög az ipari ingatlanbérlés_2017_01_18 04 Évtizedes rekord a magyar ingatlanpiacon 2017.01.30 05 Van igény az új építésű otthonokra, de valami mégsem stimmel 06 Vérszemet kaptak az eladók 2017. február 07 Eltörlik az építési engedélyt a magánházaknál 08 Öreg házban élsz? Így kaphatsz 10 milliót a felújításra 09 Új korszak jön a budapesti lakáspiacon 2017.03.24. 10 A lakáskiadás buktatói 11 Így építs házat a CSOK 10 plusz 10 millió forint igénybevételével 12 Indul az albérleti roham a drágulás már érezhető 2017.07. 13 Hét dolog, amivel érdemes tisztában lennünk, mielőtt kiadnánk a lakásunkat 14 Képtelenség, ami az ingatlanpiacon történik: egyre szemtelenebbek az árak 15 Száz négyzetméteres álomházak 1 millió forintból 2017. november 16 Hozzányúlnak a lakásvásárlás illetékkedvezményéhez 17Családi házad van? Pályázat nélkül osztják korszerűsítésre az ingyen pénzt 18 Áttörés várható jövőre az ingatlanpiacon. 2017. december 19 Ez a huszonnegyedik óra a magyar ingatlanpiacon. 2017 december 20 A lakáspiaci fellendülés színe és visszája 21 Családi házépítés négyzetméter ár 2017-ben 22 Félelmetes árak az ingatlanpiacon-hogy fog bárki lakást venni Budapesten 2018 23 Lakást vásárolna? Pénzt kérhet rá a munkahelyétől 2018. január 24 Ki az az elvetemült, aki ebben a helyzetben lakást akar venni? 25 Forradalom az ingatlanpiacon-milliárdokat lehet spórolni a legújabb technológiávall - 2018. március 26 Látványosan lassul a budapesti lakásár emelkedés-2018. június 27 Tíz dolog, ami felforgatja a lakáspiacot 28 Felforgatja a lakáspiacot a kedvezményes áfa eltörlése 30 Őrület mit művelt a magyar lakáspiac 31 Teljesen eltűnhetnek a magyar piacról az ingatlanközvetítők 32 Megszűnt a zártkertek átminősítése 33 Ingatlanlufi Budapesten 34 A panellakásokat lehet a leggyorsabban eladni 2018. december 35 A hatóságok között pattog a labda, közben zavartalanul dolgoznak az ingatlanos csalók 2018 december 36 Újra divat lett a Balaton-1500 új ház kapott engedélyt tavaly 2019. január 37 Ki nyer az új földforgalmi törvénnyel 2019. január 38 Öt tévhit az ingatlanpiac jövőjéről 39 Félelmetes hogy milyen sokba kerül felépíteni egy házat. 2019. január 40 Jön a nagy lakáspiaci fordulat Magyarországon 41 Robbanás az ingatlanpiacon: 112 százalékkal nőtt a kiadó lakások iránti érdeklődés 42 Jön a nagy lakáspiaci fordulat Magyarországon? 43 Új kedvence van a magyaroknak-hol pörgött fel durván az ingatlanpiac? |
| vissza | 01
Ingatlanszakmai fogalmak magyarázata 02 Az ingatlan fogalma 03 Földdel kapcsolatos definíciók 04 Lakással kapcsolatos fogalmak 05 Termőföld értékelés fogalmai 06 Vályog, mint építőanyag 07 Építőmesteri kisszótár |
| vissza | 01 A legfontosabb és legújabb nemzetközi értékelési szabványok 02 Igazságügyi szakértői tevékenységnek megfelelőségi kérdések 03 Energetikai szabályozás 04 Mezőgazdasági utak értékelése 05 Műemléki ingatlanok értékelése |
| vissza | 01 Műfüves sportpálya műszaki tartalma és ára 2014. 01.01. Építendő-pályák-árainak-és-opcionális-tételeinek-ismertetése 01.02. Műszaki-leírás-22x42-m-műfüves-futballpályához 01.03. Műszaki-leírás-44x64-méteres-műfüves-félpályához 02 Jogi és ingatlan angol szótár |
HOGY IS VOLT?
ARCHIVUM 2000-2016| Értékbecslések | |
| 01.Családi
ház vissza |
01 Családi ház üzlettel, műhellyel 02 Ház és gazdasági épület 03 Családi ház 04 Szolgálati lakás orvosi rendelővel 05 Kisvárosi ház becslése 06 Belvárosi családi ház 07 Sorház minta 08 Házértékelés összehasonlító adatokkal 09 Ikerház összehasonlító adatokkal 10 Családi ház hozamszámítással 11 Szakdolgozat minta 12 Elbontandó családi ház 13 Vidéki családi ház tulajdonközösség megszüntetéséhez 14 Új családi ház |
| 02. Társasházi lakás | 01 Hagyományos társasház 02 Panel társasház 03 Önkormányzati lakás 04 Értékelő adatok táblázatai 05 Minta szakdolgozathoz 06 Hitelbiztosítéki minta |
| 03. Tanya, üdülő | 01
Kis tanya 02 Tanya szőlővel 03 Lovas-tanya 04 Hotel-üdülő 05 Üdülőház 06 Vadászház 07 Külterületi lakóingatlan 08 Lakótanya 09 Tanya szántóval szőlővel |
| 04.
Földterület, telek |
01 Ipari telek maradványértékkel 02 Agyagbánya 03 Fejleszthető termőföld értékelése 04 Iparterület 05 Termőföld értékelése (szakdolgozat) 06 Szőlő értékelése 07 Fejlesztési terület 08 Termőföld értékelés NFA 09 Telek értékcsökkenés 10 Fejlesztési terület értékelése 11 Fejlesztési terület, volt bútorgyár 12 Erdőértékelés minta 13 Gyümölcsös értékelés összehasonlító adatokkal 14 Utak értékelése önkormányzat részére 15 Külterületi földút értékbecslése vételhez |
| 05 Üzem, telephely | 01 Bőrüzem 02 Festéküzem 03 Építőipari vállalat 04 Hozadékelvű értékszámítás üzem 05 Ipari telek értékelés 06 Nehézipari üzem 07 Raktárcsarnok minta 08 Ásványvíz üzem kutakkal/hozamszámítással 09 Szerelőcsarnok 10 Húsfeldolgozó üzem lakóépülettel 11 Telephely-üzem |
| 06 Benzinkút | 01 Töltőállomás 02 Tsz kút 03 Üzemanyag telep |
| 07. Mezőgazdasági létesítmények | 01 Kertészet 02 Marhatelep 03 TSZ major 04 Gabonatároló 05 Külterületi sertéstelep hitelfedezet 06 Baromfitelep |
| 08. Vállalkozás | 01 Savanyító üzem 02 Szörpüzem 03 Kozmetika 04 Autószalon 05 Utazási iroda és telep 06 Baromfi feldolgozó üzem 07 Hévízkútra épülő vállalkozás 08 Vidéki varroda 09 Patika 10 Kereskedelmi ingatlan bankhitelhez |
| 09. Iroda, üzlethelyiség | 01 Irodaház 02 Bevásárlóközpont 03 Élelmiszer áruház 04 Kis ABC üzlet 05 Diszkontáruház 06 Kocsma és büfé 07 Étterem 08 Büfé egyszerűsített értékbecslése |
| 10. Garázs | 01 Gépkocsi-tároló 02 Panel társasházi garázs |
| 11. Szakértői eljárások | 01 Családi ház szakértése 02 Vendéglátó bérlemény 03 Vízkár (totál kár) számítása 04 Lakás piaci értéke 05 Minta hibás teljesítési perhez 06 Bányatelep igazságügyi szakértés 07 Kisajátítás utáni szakértői vélemény 08 Vagyonközösség megszüntetése 09 Ásványvíz üzem értékmegállapítás |
| Ingatlan árak vissza |
01 Mire számíthatunk az ingatlanpiacon 2006. 02 Lefelé tartanak a budapesti ingatlanárak 2006. 03 A legdrágább és legolcsóbb lista 2007. 04 Budapesti piac 2008. 05 Ingatlanpiac 2008.03. 06 Családi ház részköltségek elemei 2008. 07 Mennyi egy négyzetméter vidéki városokban 2008. 08 Országos árak összehasonlításhoz 2009. 09 Országos árveréses földek 2009. 10 Megmozdult a földpiac Magyarországon 2010. 11 Ingatlanárak a legnagyobb mértékben a Balaton parton estek 12 Mekkora volt a lakásár-esés az elmúlt években 13 Nem tört meg a földár áremelkedés 14 Ingatlanárak megyékre bontva 2010. 15 Mélyrepülésben az ingatlanárak 2010. 16 Ingatlan értéktérkép 2011. OTP 17 Termőföld értéktérkép 2011. OTP 18 Lakásár index 2011. FHB 19 Lakóingatlan értéktérkép 2012/1 - OTP 20 Termőföld értéktérkép 2012. OTP 21 Lakóingatlan értéktérkép 2012/2 - OTP 22 Árak az Avastól Lágymányosig 2012 23 Termőföldindex 2012. FHB 24 Lakáspiaci árindex 2012. IV. negyedév -KSH 25 Lakóingatlan értéktérkép 2013/1 - OTP 26 Lakásárindex 2013. I–II negyedév - KSH 27 Termőföld értéktérkép 2013. - OTP 28 Lakásárindex fókusz – Első Lakásukat Vásárlók - FHB-2013. 29 Lakóingatlan és telek értéktérkép 2013/2 - OTP 30 Termőföldindex 2013 - FHB 31 A lakáspiaci árak 20 százalékkal csökkentek 32 Jelentős árkülönbségek a fővárosi ingatlanárakban 33 Lakásárindex 2013 - KSH 34 Termőföld értéktérkép 2014-OTP 35 Lakóingatlan értéktérkép 2014-OTP 36 Lakásárindex 2014. II. negyedév-FHB 37 Termőföldindex 2014-FHB 38 Lakáspiaci árak 2014.I.negyedév-KSH 39 Lakáspiaci árak 2014. III. negyedév-KSH 40 Lakásárindex 2014.III. negyedév-FHB 41 Mezőgazdasági termőföld árak 2014.11.04.-KSH 42 Lakáspiaci árak 2014. IV. negyedév-KSH 43 Lakásárindex 2014. IV. negyedév-FHB 44 Lakáspiaci árindex 2011-2015 KSH/2016 január 45 Lakásárindex 2015. III. negyedév. FHB/ 2016 február 46 Lakásárindex 2015. IV. negyedév FHB/2016. május 47 Lakóingatlan értéktérkép 2016-1 OTP 48 Termőföld értéktérkép OTP-2016 49 Lakáspiaci árak lakásárindex 2016. I. negyedév-KSH 50 Lakásárindex 2016. I. negyedév FHB-2016. szeptember 51 Lakóingatlan értéktérkép 2016/2 OTP 52 Budapesti lakás átlagárak kerületi bontásban 2017. március |
| Ingatlanügyek a sajtóban |
01 Közvetítőknél ritka a fix bér 02 Lakásmaffia 03 Aki lakik, fizet 1 04 Aki lakik, fizet 2 05 Indul a lavina az ingatlanpiacon 06 Fűtse elefántfűvel családi házát 07 Mennyit fogyaszt a házad 08 Ingatlanügynökök kulisszatitkai 09 Hogyan ne adjunk el 10 Közös lónak 11 Lakásért anyagi jólét 12 A tulajdon fogságában a lakáspiac 13 Tuti hazai befektetés a föld 14 Balatoni ingatlanpiac 2008. 15 A válság hatása az ingatlanpiacra 16 Száguldanak a hitelterhek – 2008. 17 Nem tudom kitenni az albérlőmet 18 Készülj a recesszióra 19 Várható piaci trendek 2008. 20 Kecskemétre jön a Mercedes – 2008. 21 Termőföld alapú hitelezés 22 Ingatlanbefektetési tippek 2009. 23 Lakáshitelek sortűz után 24 Hogyan éljék túl az ingatlanközvetítők a válságot 2009. 25 Hogyan próbálják átverni az ingatlanközvetítőt 26 Szenvednek a lakásvásárlók 27 Zuhannak a lakásárak a végtörlesztés miatt 2011. 28 Elindultak a kombinált mikro-hitel konstrukciók 2012. 29 Szuper olcsó panelek Magyarországon 2012.02. 30 Ennyibe kerül egy családi ház közel a fővároshoz 2012. 31 Milliókat kaphatnának a családok lakásra, még sincs érdeklődés 32 Meglepő lakásár-fordulat 2012. május 33 Elképesztő árkülönbségek a lakáspiacon 2012.06. 34 Ingyen felújítják a társasházakat 2012. 35 Venni vagy építeni 2012. 36 Újabb történelmi mélyponton a lakásárak 2012. 37 Filléres panelek Pesten 2012. 38 Penésszel él az ember 39 Sokat tisztult a hazai ingatlanszakma 40 Nyomozómunka is kell a területek kiméréséhez 41 Fellendülhet a hazai földpiac forgalma az elkövetkező két évben - 2012. 42 Családi házasok spóroljanak 43 Termőföldet venne? Ilyen árakra számíthat – 2013. 44 Hamarosan már csak ilyen házat építhetünk 45 Van lakása? Így bukik Ön is százezreket, milliókat -2013 46 Mi várható 2014-ben az ingatlanpiacon 47 Ez az év is a vevőké a lakáspiacon 2014. 48 Forradalmi változások jönnek a lakásvásárlásban 2014. március 15-én 49 Az ingatlan értékbecslő megóvhat minket a rossz döntéstől 50 Meglódult a lakáshitel piac 51 Biztos abban, hogy az öné a saját lakása 52 Ezért éri meg nagyon a lakásvétel 53 Már emelkednek az ingatlanárak 2014. október 54 Kevés a külföldi vesz lakást nálunk 2014. november 55 Rég volt ilyen jó év az ingatlanpiacon 2014. december 56 Eltűntek a fiatalok az ingatlanpiacról 2015 február 57 Még az ingatlanosokat is meglepte az árrobbanás 2015. április 58 Több évig tarthat a drágulás 2015. április 59 Budapesten beindulhatnak az építkezések 2015. május 60 Nagyot drágult a magyar termőföld 2015. június 61 Tényleg felrobbantak a lakásárak Magyarországon? 2015. augusztus 62 Zuhanás előtti állapotban a magyar építőipar – 2015. szeptember 63 A válság óta nem volt ilyen az ingatlanpiacon 2016. 64 Milliókkal lehetnek olcsóbbak a lakások 65 Kipukkad az albérletlufi4 Kifulladóban a horror-árak 66 Itt a 30 milliós CSOK! Erre nem is gondoltál 67 Két dolog, ami miatt nem kapsz CSOK-os hitelt 68 Mire figyeljünk, ha ingatlanközvetítővel szerződünk 69 Szinte mindenütt drágulnak a lakások 2016.07.09. 70 Fordulópont az ingatlanpiacon 2016. augusztus 71 Trükkös csalások az albérletpiacon 2016. szeptember 72 Fordulat az ingatlanpiacon 2016. november 73 Óriási robbanás jöhet a lakáspiacon 2016.november |
| Jogi témák vissza |
01 Ingatlan bérbeadás áfával 2007. 02 SzJA lakáseladás után 2007. 03 Szocpolos ismeretek 2008. 04 Változott a lakáscélú állami támogatottak köre 2008. 05 SZJA lakáseladás után 2008. 06 Több illetéket kell fizetni 2008.09.14. 07 Ingatlan átruházás adózása 2008. 08 Mentességek az öröklési illetéknél 2008. 09 Ingatlan bérbeadásának alapvető szabályai 2009. 10 Előzetes bizonyítást végezhetnek a közjegyzők 2009. 11 Állami lakástámogatások 2009. 12 Szocpol magyarázata 2011. 13 Szolgáltatások jegyzéke 2012. 14 TEÁOR számok-2013. 15 TEÁOR 2013-részletes 16 TEÁOR 2013. Módszertani útmutató 17 Ingatlan eladás után fizetendő adó 2013. 18 Az illetékjogszabályok fontosabb változásai 2013. 19 Az állami vagyon elidegenítésének szabályai 20 Hagyatéki eljárás megindítása 21 Változik a családi otthonkedvezmény 2015 július elsejétől 22 Adóváltozások 2015. 23 Hogyan adózzunk ingatlaneladás után 2015. 24 Változnak a szabályok. Így kell lakást építeni 25 Ingatlan bérbeadásának szabályai 2015. 26 Új rendelet mely lehetővé teszi a zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonását 27 Földhivatal Online mindenkinek 28 A földhivatali eljárás szabályai 29 TakarNet szolgáltatási díjak 2016. 30 Ingatlanlízing 31 Ráépítéssel való tulajdonszerzés 32 Kiskorúak vagyoni érdekvédelme 33 A haszonélvezet 34 Szerződést biztosító mellékkötelezettségek 35 Jelentősen változtak az özvegyi jog szabályai 36 A csődeljárás definíciói 37 A házastársak közös tulajdonszerzése 38 Ingatlan illeték 2016. 39 Adóváltozások 2016. 40 Hogyan kell adózni az ingatlan eladás után 2016 41 Így változott 2016-tól az élettársak támogatása |
| Műszaki leírások, elemzések |
01 Rétegrendek 02 Családi ház műszaki leírása 03 Kis társasház műszaki tartalma 04 Lakás műszaki tartalma 05 Lakóház elemzés ürügyén 06 Új ház műszaki tartalma 07 Új házak műszaki elemzése |
| Témák, elemzések |
01 Termőföld értékének alakulása 1998. 02 Telekpiaci körkép 2004. 03 Hiába jó minőségű a magyar föld 2007. 04 Vásároljon termőföldet 2007. 05 Kevesebb új lakás épül 2008. 06 Ingatlantörténelem 2008. 07 Száguldó házépítési költségek 2008. 08 Földcsere szigorítások 2008 09 A tanya jogi fogalmának elemzése 10 Hogyan vásároljunk lakást? A közvetítő tanácsai 2008 11 Hogyan vásároljunk lakást? A statikus válaszol 2008 12 Használd ki a napot 13 Magyarországi telekárak 1999-2011 14 GKI-előrejelzés 2011-re 15 A kilátás joga 16 Kontroll alatt az ingatlan árverések 17 Új lakások leggyakoribb hibái 18 Veszedelmes ingatlanhibák 19 Hogyan hoz vevőt az internet 20 Amit földügyekben tudni kell 21 Otthonunk energia ügyei 22 Hőszivattyús rendszerek 23 Épületek élettartama 24 GKI-2011ben gyorsul a növekedés 25 GKI előrejelzése 2011.március 26 Az ingatlanpiac helyzete és kilátásai 2011.április 27 Magyarországi telekárak 1999-2011. 28Az ingatlanpiac helyzete és kilátásai 2011. július 29 Kevesebb lakás épült 2011 III. negyedév 30 GKI előrejelzése 2011-2012. 31 Továbbra sem talál magára az ingatlanpiac 2012.01 32 Enyhe javulás a lakáspiacon 2012. április 33 Meglepő lakásár fordulat 2012.04 34 Elmozdult a mélypontról a lakásvásárlási szándék 2012.07 35 A GKI Gazdaságkutató Zrt. előrejelzése 2012.07.25 36 Ingatlanpiac kivárnak a kkv-k 2012.07.26 37 A magyarországi üzleti ingatlanszektor kilátásai 2013-ig 38 GKI_előrejelzések_és_tények 39 Közvetítés értékbecslés kapcsolata 40 Haszonbérlet, lépésről lépésre 41 Enyhén javuló lakás- drasztikusan romló iroda- és üzlethelyiség-piaci kilátások 42 Üzleti ingatlanszektor kilátásai 2013. 43 Így buktak rengeteget a lakástulajdonosok KSH-2013. 44 Lakáspiaci csaták - nemzetközi elemzés 2013. 45 Harminchét százalékkal kevesebb lakás épült KSH-2013. 46 GKI elemzés Ingatlanpiaci kilátások 2013. október 47 GKI előrejelzés 2014-re 48 Segédlet az építési e-naplóhoz 49 Merre az előre az ingatlanpiacon GKI-2014 50 Jelentősen javuló kilátások az ingatlanpiacon - GKI 2014. április 51 Az ingatlanpiac helyzete és kilátásai GKI-2014. október 52 Kicsattanó optimizmus a lakások és irodák piacán - GKI 2014. november 53 GKI előrejelzése 2014-2015 54 GKI előrejelzése 2015-re 55 Magyar világszenzáció az üvegbeton 56 Passzívház 57 A Nagy Penészkönyv 58 Csökkent az építőipari termelés volumene KSH/2015 59 Beindult a magyar lakáspiac 2015. január 60 GKI - Tovább szárnyal a lakás és az irodapiaci index 2015. április 61 Natura 2000_Általános tudnivalók 62 GKI előrejelzése 2015-2016-ra 63 Földhasznosítási tudástár 64 Mi lesz az ingatlanárakkal? Megjött az új GKI elemzés 2015. november 65 Mi lesz a lakáspiaccal 2016-ban 66 A lakáspolitikai intézkedések lehetséges hatásai GKI – 2016.01.18 67 Szocpol és CSOK egyszerre? Miért is ne 68 Az ország harmadán csökkentek az ingatlanárak 2016. 01 69 Kilencéves csúcson az ingatlanindex. 2016 januári GKI felmérés 70 Nagy horderejű változások a CSOK-ban 71 Lakásépítések, építési engedélyek. 2016. május 72 A CSOK hatása a termelők várakozásaira 2016 június-GKI 73 Megtorpantak a lakásárak 2016. július 74 Drágultak a lakások az egész EU-ban, de nálunk még annál is jobban. 2016. 75 Lakásépítések, építési engedélyek 2016. július-KSH 76 Megállt az új lakások árának emelkedése 2016. augusztus 77 Lassított az ingatlanpiaci expressz, de robog tovább. GKI-2016.08.09 78 Lakásépítések, építési engedélyek 2016. november-KSH 79 Ha földed van aranybányád van 80 Így szálltak el az ingatlanárak 2010 óta |
| Publikációk, tanulmányok | 01 Autószerelő műhely környezeti hatásainak felmérése 02 A termőföld minősítése és értékelési módszereinek jogi szabályozása 03 Az erdővagyon számbavételének helyzete 04 A termőföld, mint hitelbiztosítéki érték 05 A termőföldpiac változása az EU tagság óta 06 A földértékelés jelenlegi helyzete - 2010. |
| Építési költségek 2016-17 | 01 Szolgáltatási díjtáblázatok 01.01 Mérnöki díjszabás-óradíjak 01.02 Szolgáltatások díjszámítási táblázatai-2016 01.03 Óradíjas tervezési szolgáltatások 2017 04.04 Mérnöki díjszabás 2017.18 02 Fajlagos nettó építési költségek néhány épülettípusra 03 Családi ház építés négyzetméter ár 2017-ben 04 Házépítés költségei 2017-2018 |