Ingatlan-gyakorlati
ismeretek gyűjteménye példatárral, kezdő- és gyakorlott szakembereknek.
2022-es
kiadás
Sándor István az állami monopólium megszűntekor az elsők között szerezett közvetítői és értékbecslői jogosultságot. Építőipari technikusi- és államigazgatási főiskolai végzettsége melletti több (ingatlanszakmához kötődő) szakképesítése segítette abban, hogy 1990. óta sok száz ingatlanügyet oldjon meg. Ő volt ennek a kiadványnak a megálmodója!
Az elmúlt közel negyed század alatt igen jó szakmai kapcsolatokat építettünk ki nagy szakmai gyakorlattal rendelkező kollégákkal. A közös munkák során alakítottunk ki stílusunkat és a feladatokat gyakran szakmai konzultáció keretében oldottuk meg. Tízévnyi tapasztalat birtokában határoztuk el, hogy (elsősorban a saját munkánk megkönnyítésére) szakmai mintatárat készítünk.
2001-ben, 500 oldalas könyv formájában megjelentetett Értékbecslési Útmutató nyomdaköltségeinek kitermelése érdekében (is) megcéloztuk a szakma akkor ismert képviselőit. Jó pár évig ugyan üzleti hasznot nem könyvelhettünk el, de a reményt keltő minősítések alapján úgy gondoltuk, hogy idővel talán lesz még érdeklődés és fizetőképes kereslet.
Mivel a gyakorlati munkát igazoltan segítő anyaggal kapcsolatban szinte csak pozitív visszajelzéseket kaptunk, így értelmét láttuk a kutató-gyűjtő munka folytatásának. A dokumentációk többszöri átszerkesztésével olyan ismeretterjesztő anyagot és példatárat állítottunk össze, amely rendkívül egyszerűen átalakítható az alkalmazó stílusára, ízlésére. Igyekeztünk a szakma művelőinek minél szélesebb tábora érdeklődését felkelteni, s közben igen sokan jelezték, hogy a tanfolyamokon a gyakorlati képzésre, feladat-megoldásokra alig jut idő.
A számítástechnikai fejlődés lehetőséget adott a CD formátumú terjesztésre, így mára egy 2000-2022 közötti-, ingatlanpiaci történéseket feldolgozó anyag áll rendelkezésünkre. Az internet segítségével, évek óta, heti 10-15 órás sajtófigyeléssel tudtuk a szakmánkat érintő híreket, elemzéseket, jogszabályi változásokat rögzíteni. Emellett a ténylegesen elvégzett munkákból mintákat, segédanyagokat készítettünk, amelyeket időközönként a szakmában jegyzett szakemberekkel is teszteltettünk.
A CD szerkezeti felépítését, a fejezeteket és belső tartalmat – a hosszú évek alatt kapott építő jellegű/kritikai észrevételekre is figyelemmel – az elmúlt hónapok folyamán ismét átdolgoztuk, frissítettük.A kiadványunk ma már nem csak az értékbecslőknek és közvetítőknek ad hasznos információkat. A részletes tartalomjegyzékből láthatóan az ingatlanszakma egyéb résztvevői számára is tartalmaz a napi munkában használható – és ebben a formában másutt meg nem található – adatokat, ismereteket. Annak érdekében, hogy azoknak az igényeit is kielégítsük, akik az ingatlan szakma fejlődését figyelemmel szeretnék kísérni, egy különleges "Archívum"- ot készítettünk (2000-2019).
Tisztelettel, a (társ)szerzők nevében: Sándorné Gönczöl Irén ügyvezető
|
Sándor István
ingatlanszakértő,
értékbecslő
(1946-2016)
|
Értékbecslő és igazságügyi szakértő barátaival és társaival úgy döntöttünk, hogy továbbvisszük az örökségét, és a jövőben is elkészítjük az évi frissítéseket. |
| Ingatlan-Szakmai Adatbank és
Vagyonértékelő Kft. 6000 Kecskemét, Klapka u. 8. fszt. 3. Adószám: 24910192-1-03 Cégjegyzék: 03-09-127617 Bankszámla: 11732002-20410535 |
|
| Levelezési cím: | 6000 Kecskemét, Március 15. u. 5. VI/144. |
| Telefon: | +36 76/323-156 |
| Mobil: | +3630/628-1515 |
| RENDELJE MEG ITT: | ingatlan.kecskemet@t-online.hu |
| 01 Az értékelési szakvélemény tartalmi és formai követelményei (kivonat a 25/1997. (VIII. 1.) PM rendeletből) 02 EVS 2003-2009 03 EVS-2016-MAISZ 04 Az értékbecsléssel kapcsolatos fogalmak 05 Aranykorona, mint földmérték mutató 06 Építmények, épületszerkezetek várható élettartama 07 Típusszabályzat ingatlanügylettel kapcsolatos tevékenységet végzők részére |
| 02.01 Üzem,
telephely vissza |
01 Faipari fűrészüzem 02 Konzervüzem 03 Iparterület ipari parkban 04 Raktárépületek telekkel 05 Gyártócsarnok és raktár 06 Cipőkészítő üzem 07 Ipartelep értékelés 08 Üzem és irodaépület 09 Munkagépek, gépjárművek, eszközök értékelése 10 Üzemi konyha értékelése, eszközökkel, berendezéssel együtt 11 Raktárépület és fejlesztési terület 12 Nyomdaértékelés hozamszámítással 13 Telephely raktárépülettel, piaci, hozam, vagyoni érték 14 Csarnok és iroda értékelés hozamszámítással, összehasonlító adatokkal |
| 02.02 Iroda, üzlet, panzió | 01 Irodaház udvarral, Pest megyei városban 02 Fogtechnikai labor 03 Üzlethelyiség és garázs 04 Üzlethelyiség társasházban 05 Gyógyszertár értékelése 06 Hétvég ház 07 Panzió és étterem, hozamszámítással és összehasonlító adatokkal 08 Használaton kívüli irodaház 09 Félkész üzletház hozamszámítással |
| 02.03 Föld, telek, szántó, iparterület | 01 Szántó és rét összehasonlító adatokkal 02 Szántóföld értékelése 03 Belterületi szántó értékbecslése 04 Szántó gazdasásági épülettel 05 Kivett közút 06 Építési telek 07 Rét, erdő szántó értékelése 08 Beruházásra alkalmas földterület 09 Önkormányzati utak értékelése 10 Kivett telephely 11 Gyümölcsös gazdasági épülettel 12 Több helyrajzi számon szereplő gyümölcsösök értékelése 13 Fejlesztési terület értékelése |
| 02.04 Mezőgazdasági létesítmények | 01 Terményszárító értékelése 02 Takarmánykeverő üzem vagyonértékelése, technológiai leírással (eladáshoz) 03 Gyümölcsös hűtőházzal, tanyával 04 Hűtőház értékbecslése 05 Üvegház értékbecslése |
| 02.05 Családi ház | 01 Romos lakóépület értékelése önkormányzat részére doc 02 Sorházi lakás garázzsal 03 Több generációs családi ház hitelfelvételhez 04 Családi ház értékelése eladáshoz 05 Családi ház hozamszámítással |
| 02.06 Lakások (tégal, panel) | 01 Panellakás tetőtér ráépítéssel 02 Felújított társasházi lakás pályázathoz 03 03 Társasházi lakás hozamszámítással 04 Társasházi lakás garázzsal - fedezet értékelés 05 Harminchét lakásos társasház értékelése (hozam-költség-piaci) |
| 02.07
Wellness, hogásztó, sport |
01 Sporttelep műfüves pálya 02 Lovarda nettó pótlási költség alapú értékelés 03 Horgásztó, szánkózódomb, pihenőépület 04 Wellness fürdő értékelése eladáshoz |
| 02.08 Speciális eljárások | 01
Energetikai minőségtanúsítvány-minta 02 Az épülethatároló szerkezetek legmagasabb megengedett hőátbocsátása |
| 03.01
Közvetítők, értékbecslők vissza |
01
Közvetítés értékelés jogi alapjai /1993. évi LXXVIII. törvény 02 Közvetítői értékbecslői követelmények /23/2013. (VI. 28.) NGM rendelet 03 Ingatlan-nyilvántartási Kormányrendelet /373/2014. (XII. 31.) Korm. rendelet 04 A pénzkezeléssel kapcsolatos általános szabályok 05 Pénzmosás elleni törvény /2007. évi CXXXVI. törvény 06 FVM rendelet - Takarnet /176/2009. (XII. 28.) FVM rendelet 07 KIM rendelet a szakértői díj előlegének összegéről /39/2012. (VIII. 27.) |
| 03.02 Ingatlan | 01
Lakástörvény /1993. évi LXXVIII. törvény 02 Lakástörvény értelmező rendelkezései 03 Lakáscélú állami támogatás Korm. rendelet - 12/2001. (I. 31.) 04 FVM rendelet a telekalakításról 85/2000. (XI. 8.) FVM rendelet 05 Jelzálog Törvény /1997. évi XXX. törvényt 06 Törvény az ingatlan nyilvántartásról /1997. évi CXLI. törvény 07 FVM rendelet az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény végrehajtásáról 109/1999. (XII. 29.) 08 Elővásárlási jog /474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet 09 Korm. rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet 10 PM rendelet a hitelbiztosítéki érték meghatározásáról 25/1997. (VIII. 1.) 11 Ingatlan-nyilvántartási eljárásért fizetendő szolgáltatási díjak 1996. évi LXXXV. 12 Hagyatéki törvény 2010. évi XXXVIII. 13 Kisajátítási törvény 2007. évi CXXIII. 14 Nemzeti otthonteremtési közösségekről szóló törvény 16 CSOK új lakás építéséhez vásárlásához 16/2016. (II. 10.) 16 CSOK használt lakás vásárlásához bővítéséhez 17/2016. (II. 10.) |
| 03.03 Építéssel összefüggő | 01
Építési törvény 1997. évi LXXVIII. 02 Korm. rendelet a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről 456/2015. (XII. 29.) 03 OTÉK Kormányrendelet /253/1997. (XII. 20.) 04 OTÉK fogalom meghatározások /1. számú melléklet a rendelethez 05 Építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet |
| 03.04 Illeték | 01 Illetéktörvény /1990. évi XCIII. 02 Az illeték törvény fogalmai 03 Az illeték visszatérítése, törlése 04 A pénzügyi tranzakciós illeték legfontosabb szabályai 2020. 05. Illetékmérték 2021. |
| 03.05 ÁFA | 01
ÁFA törvény 2007. évi CXXVII. 02 Áfa változások 2021. 03 Így adózunk 2022-ben. |
| 03.06 Társasház | 01
Társasházi törvény 2003. évi CXXXIII. 02 Társasházak adózásának alapvető szabályai, 2019. |
| 03.07 Termőföld | 01
Földtörvény 1994. évi LV. 02 A termőföld védelméről szóló törvény 2007. évi CXXIX. 03 A földminősítés részletes szabályai /105/1999. (XII. 22.) FVM rendelet 04 A részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös tulajdon megszüntetésének szabályai /374/2014. (XII. 31.) Korm. rendelet |
| 03.08 Környezetvédelem | 01
Környezetvédelmi törvény 1995. évi LIII. törvény 02 Környezetvédelmi termékdíjról szóló törvény 2011. évi LXXXV. 03 Korm. rendelet a környezetvédelmi termékdíj törvény végrehajtásáról |
| 03.09 SZJA | 01
SZJA törvény 1995. évi CXVII. törvény 02 SZJA változások 2021. 03 Legfőbb SZJA változások 2022-ben |
| 03.10 TESZOR | 01 Teszor15 struktúra 2018. 02 TESZOR Módszertani útmutató 03 Teszor 08-15 fordítókulcs |
| 03.11 Önkormányzat | 01
Törvény Magyarország helyi önkormányzatairól 2011. évi CLXXXIX. 01 Kormányrendelet a közszolgálati tisztviselők továbbképzéséről 273/2012. (IX. 28.) 03 Korm. rendelet a jegyző társasházak feletti törvényességi felügyeletének eljárási szabályairól 155/2015. (VI. 25.) |
| 03.12 Végrehajtás | 01
Végrehajtási törvény 1994. évi LIII. |
| 03.13 Adatvédelem | 01
Törvény az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról 2011. évi CXII. 02 GDPR- Az EU 2016/679 általános adatvédelmi rendelete 2018. május 25-től |
| 03.14
Egyéb |
01
A geotermikus energia értékszámítás módjáról 54/2008. (III. 20.) Korm.r. 02 Törvény az ügyvédekről 1998. évi XI. 03 Törvény az egyes közjegyzői nem peres eljárásokról 2008. évi XLV. |
| vissza | 01 Mikor jár az illetékmentesség lakásvásárláskor? 2020. január 02 Adóváltozások 2020. január 03 Így változott a pénzkezelési szabályzat 2020-tól 04 Lakás bérbeadás ingatlan kiadás adózása 2020. 05 Hiába van az ingatlanközvetítőnek megbízása, attól még a tulaj is eladhatja az ingatlant 2020.01.17. 06 Pénzkezelési szabályzat 2021. február 07 Haszonélvezeti jog ingatlanon 2021. 08 A pénzügyi tranzakciós illeték 2021. 09 CSOK feltételek, támogatás igénylés 2021.pdf 10 Nemsokára így cserélhet gazdát egy ingatlan néhány óra alatt 2021. május 11 Ingatlan bérbeadás utáni adózás 2021-ben 12 Örökösödési illeték 2021-ben (magyarázat) 13 Jogszabályi változások az ingatlanok ügyintézése során 14 Mire számíthatunk az adózás terén idén/2022 15 CSOK változások/2022 16 Hét eset amikor az ingatlanvásárlás illetékmentes lesz 17 Lakáshasználati jog ellenértéke 18 Változnak a CSOK és a babaváró költségszabályai – 2022. április |
| vissza | 01 Fontos változások küszöbén a lakáspiac 2020. január 02 Enyhe lakáspiaci bővülés, kedvező budapesti adatok -KSH 2020.01 03 GKI lakáspiaci felmérés 2020. I. negyedév 04 Meredeken zuhannak a számok a lakáspiacon 2020. március 05 A vírus a lakáspiacot sem kímélte – GKI -április 06. 06 Nőhet az ingatlankínálat a következő években – április 07 Meghökkentő visszaesés a budapesti lakáspiacon – június 02. 08 Vajon 2019 volt az árcsúcs? 09 Jelentős áremelkedésben a szántőföldek 10 Az ingatlan árak csökkenése teljesen logikus - elemzés 11 Lakáspiaci felmérés-2020 július 12 Hat évvel vetette vissza a lakáspiacot az áfa-emelés de jöhet a rozsda-boom 13 Mennyit ér most pontosan a lakásod? Az ingatlanost kérdeztük, hogyan becsülik fel az értékét 14 Mennyit ér most pontosan a lakásod? 2020 szeptember 15 Lakbérindex 2020. december 16 Építési Piaci Prognózis 2021-2024 17 Kipukkad 2021-ben az ingatlanpiaci lufi: megéri még várni a vásárlással? 18 Az Otthon-felújítási program megmozgatta a lakosság fantáziáját – GKI 19 Mi lesz a lakásárakkal 2021-ben 20 Lakásárak, hitelek, megtakarítások, erre számíthatunk 2021-ben 21 Változik az értékbecslés, jönnek az olcsóbb és gyorsabb lakáshitelek 2021 22 Csak átmeneti a lakásárak kis csökkenése, jön a drágulás 2021 február 23 Együtt az összes vélemény a hazai lakásárakról - Mi várható a következő években? 24 Egyre javuló kilátások a lakáspiacon-GKI-március 25 Történelmet ír Magyarországon az ingatlanpiac 2021. június 26 A magyar termőföld hozama simán veri az amerikai részvénypiacét 27 Járvány előtti hangulat a lakáspiacon, újraindul az áremelkedés 2021. július 28 Csúcson a lakásfelújítási kedv 29 Lakásárak - Nincs meglepetés tovább nőttek az árak idén is. 2021 augusztus 30 Összeomlás vagy új aranykor? Mi lesz a lakásárakkal és a hitelekkel 31 Erősödő kereslet és szolid áremelkedés várható a lakáspiacon - GKI 32 Nem lankad a lakásfelújítási kedv-2021. október 33 Egy évig még biztosan fennmarad a pozitív trend a lakáspiacon – GKI 34 Csúcson a lakásárak és a következő egy évben is drágulás várható - 2022. 35 Az ingatlanos szakma derűlátó, de a lakosság elbizonytalanodott 36 Dráma a lakáshiteleknél - 2022. április |
| vissza | 01 Lakóingatlan Értéktérkép 2020/1 – OTP 02 Termőföld Értéktérkép 2020. – OTP 03 Ennyit estek a Dél-alföldi településeken az ingatlanárak! 2020. július 04 A befektetők kitartanak az ingatlanárak mellett 2020.12.15. 05 Csökkent a lakások ára, a saját célra vásárló vevők uralják a piacot 2020 december 06 Lakásárindex 2020.III. negyedé – KSH 07 Lakóingatlan Értéktérkép 2020/2 OTP 08 Termőföldárak és bérleti díjak 2020 - KSH 09 Házépítési árak 2020 10 Agrotax Iránytű 2021_országos termőföld árak 11 Lakáspiaci jelentés 2021. május-MNB 12 Lakóingatlan Értéktérkép 2021/1 – OTP 13 Termőföld Értéktérkép 2021/OTP 14 Brutális áremelkedés a termőföldpiacon – térkép 2021. 15 Térképen a legfrissebb lakásárak 2021. december 16 Lakóingatlan Értéktérkép 2021/2 – OTP 17 Termőföld index 2021-Takarékcsoport 18 Lakáspiaci árindex KSH – 2021. III. negyedév 19 Lakbérindex 2022. január |
| 07.01
Iratminták vissza |
01 ÚJ Adatkezelési Szabályzat (GDPR) mellékletekkel/MINTA-2018 02 Adó- és érték bizonyítvány 03 Adó- és érték bizonyítvány igénylő lap 04 Kérelem adó- és értékbizonyítvány kiállításához 05 Társasház alapító okirat 06Társasház házirend - minta 07 Követelés engedményezése 08 Földhasználati jog átengedése 09 Ingatlan törzs-adatlap 10 Önéletrajz minta - 1. 11 Önéletrajz minta - 2. |
| 07.02 Bianco iratok, űrlapok | 01
Megtekintési nyilatkozat 02 Egyszeri megtekintési nyilatkozat 03 Értékbecslési felvétel adatlap 04 Értékelés ellenőrzőlap 05 Rövid becslési lap 06 Értékesítési ajánlati lap 07 Állapotfelmérő adatlap 08 Helyszíni adatrögzítő lap 09 Ingatlan értékesítéshez űrlap 10 Ügykezelői megbízás minta |
| 07.03 Adásvételi szerződés | 01
Haszonélvezeti jog alapítással 02 Opciós szerződés 03 Épülő ingatlanra 04 Előszerződés 05 Haszonélvezettel terhelt 06 Árverési 07 Cég és ingatlan 08 Terhelt ingatlan 09 Kiskorú és haszonélvező vevőkkel 10 Irodaház 11 Közvetítő vevővel 12 Adásvételi foglalóval 13 Új építésű társasházi lakás, tulajdonjog fenntartással 14 Visszavásárlási jog kikötése 15 Elővásárlási jogról való lemondás 16 Csereszerződés értékkülönbözettel 17 Adásvételi szerződés tulajdonjog fenntartással |
| 07.04
Bérleti szerződés |
01
Szerződés kaucióval 02 Családi ház 03 Lakásbérleti szerződés 04 Önálló iroda 05 Irodaházban 06 Üzlet 07 Nem lakás célú helyiség 08 Vállalkozási célra 09 Bérleti szerződés (vállalkozás) |
| 07.05 Megbízási szerződések | 01
Megbízási szerződés minta 02 Megbízási szerződés minta 2. 03 Nem kizárólagos eladásra, bérbeadásra 04 Megbízás bérbeadásra 05 Megbízás bérbeadásra 2. 06 Megbízási eladásra (sablon) 07 Felkutatási megbízás 08 Megbízási keretszerződés 09 Általános megbízási szerződési feltételek 10 Közvetítői megbízási minta 11 Megbízás közvetítésre, bérbeadásra 12 Megbízási szerződés felmondása 13 Kizárólagos megbízási szerződés 14 Értékbecslési megbízás |
| 07.06 Egyéb szerződések | 01
Vállalkozói szerződés 02 Vételi jogot biztosító szerződés 03 Ingatlan birtokbaadása 04 Szívességi lakáshasználat 05 Társasházi SZMSZ 06 Építési szerződés 07 Opciós szerződés 08 Építőközösség alakítása 09 Termőföld használati jogának ingyenes átengedése |
| vissza | 01 Ez vár ránk idén a hazai lakáspiacon-2020. 02 Jön a zöld fordulat az ingatlanpiacon 03 Megfordult az ingatlanpiac, sokan fognak csalódni 2020.01.16 04 Bekövetkezett: tényleg eljött a lakáspiaci fordulat 2020.01.26 05 Brutális visszaesés a lakáspiacon 06 Új időszakot hozott a hazai lakáspiacon a koronavírus terjedése 07 Az ingatlanpiacot sem fogja kímélni a koronavírus 08 Meglódult a vidéki ingatlanpiac – 2020 május 09 Mit hagyott maga mögött a koronavírus az ingatlanpiacon? 10 Az ingatlanosokon csapódik majd a vírus ostora? 2020. június 11 Vége az ingatlanközvetítőknek? 5 év múlva kihalhat a szakma 12 Mi lesz az ingatlan értékbecslőkkel? Kinyírja őket a számítógép 13 Albérletpiac: van, ahol már visszatértek az árak az év eleji szintre 14 Nyáron valamelyest helyrejött az ingatlanpiac a tavaszi zuhanást követően 15 Ötéves mélyponton a budapesti albérletárak 2021. január 16 Új idők kezdődnek az albérletpiacon 17 Végre kiderült mi lesz az OKJ után 2021. január 18 Fordulat állt be a hazai lakáspiacon-április 19 Felfordult a lakáspiac 2021. május 20 Elmondták a szakemberek, mi lesz a lakáshitelekkel a pandémia után 21 Sosem látott magasságban az ingatlanok ára a Balaton környékén 22 Elképesztő drágulás a pesti lakáspiacon 23 Elszálltak a vidéki albérlet árak 2021. szeptember 24 Ha felújítanád a lakásod, erre figyelj – 2022 25 Ingatlanpiac: jönni fog az összeomlás, de nem kell félni tőle. 2022 26 Elérte a lakáspiaci forgalom a járvány előtti szintet -2022. január 27 Mit művel a magyar lakáspiac? EU-s figyelmeztetést kapott Magyarország 28 Forrong a világ és a magyar ingatlanpiac is 29 Érdemes kivárni az ingatlanvásárlással? 30 Háborús helyzetben tovább élénkülhet a vásárlás 31 Közel a két számjegyű lakáshitelkamat- március 32 Pánik a támogatott lakáshitelek piacán 33 Jönnek az oroszok? Szigorodtak az ingatlan adás-vétel szabályai? |
| vissza | 01
Ingatlanszakmai fogalmak magyarázata 02 Az ingatlan fogalma 03 Földdel kapcsolatos definíciók 04 Lakással kapcsolatos fogalmak 05 Termőföld értékelés fogalmai 06 Vályog, mint építőanyag 07 Építőmesteri kisszótár |
| 01
AGROTAX® IRÁNYTŰ-2019 Statisztikai kiadvány a mező- és erdőgazdasági hasznosítású földek piacáról |
HOGY IS VOLT?
ARCHIVUM 2000-2019| Értékbecslések | |
| 01.Családi
ház vissza |
01 Családi ház üzlettel, műhellyel 02 Családi ház 03 Szolgálati lakás orvosi rendelővel 04 Belvárosi családi ház 05 Sorház minta 06 Házértékelés összehasonlító adatokkal 07 Ikerház összehasonlító adatokkal 08 Családi ház hozamszámítással 09 Szakdolgozat minta 10 Elbontandó családi ház 11 Vidéki családi ház tulajdonközösség megszüntetéséhez 12 Új családi ház 13 Családi ház Gyámhatósági eljáráshoz 14 Kertvárosi családi ház |
| 02. Társasházi lakás | 01 Hagyományos téglaépítésű társasházi lakás 02 Panel társasházi lakás 03 Önkormányzati lakás 04 Értékelő adatok táblázatai 05 Minta szakdolgozathoz 06 Hitelbiztosítéki minta 07 Társasházi lakás hozamszámítással |
| 03. Tanya, üdülő | 01 Lovas-tanya 02 Hotel-üdülő 03 Üdülőház 04 Vadászház 05 Külterületi lakóingatlan 06 Lakótanya 07 Tanya szántóval, szőlővel |
| 04.
Földterület, telek |
01 Ipari telek maradványértékkel 02 Agyagbánya 03 Fejleszthető termőföld értékelése 04 Iparterület 05 Termőföld értékelése (szakdolgozat) 06 Szőlő értékelése 07 Fejlesztési terület 08 Termőföld értékelés NFA 09 Telek értékcsökkenés 10 Fejlesztési terület értékelése 11 Fejlesztési terület, volt bútorgyár 12 Erdőértékelés minta 13 Gyümölcsös értékelés összehasonlító adatokkal 14 Utak értékelése önkormányzat részére 15 Külterületi földút értékbecslése vételhez 16 Egyszerűsített termőföld értékelés összehasonlító adatokkal 17 Erdő értékelés összehasonlító adatokkal |
| 05 Üzem, telephely | 01 Bőrüzem 02 Festéküzem 03 Építőipari vállalat 04 Hozadékelvű értékszámítás üzem 05 Nehézipari üzem 06 Raktárcsarnok minta 07 Ásványvíz üzem kutakkal/hozamszámítással 08 Szerelőcsarnok 09 Húsfeldolgozó üzem lakóépülettel 10 Telephely-üzem 11 Építőelemgyártó üzem 12 Ipartelep értékelés 13 Nyomda értékelés aktualizálása hozamszámítással |
| 06 Benzinkút | 01 Töltőállomás 02 Tsz kút 03 Üzemanyag telep |
| 07. Mezőgazdasági létesítmények | 01
Kertészet 02 Marhatelep 03 TSZ major 04 Gabonatároló 05 Külterületi sertéstelep hitelfedezet 06 Baromfitelep 07 Lovarda egyszerűsített értékbecslése |
| 08. Vállalkozás | 01
Savanyító üzem 02 Szörpüzem 03 Kozmetika 04 Autószalon 05 Utazási iroda és telep 06 Baromfi feldolgozó üzem 07 Hévízkútra épülő vállalkozás 08 Vidéki varroda 09 Patika 10 Kereskedelmi ingatlan bankhitelhez |
| 09. Iroda, üzlethelyiség | 01 Irodaház 02 Bevásárlóközpont 03 Élelmiszer áruház 04 Kis ABC üzlet 05 Diszkontáruház 06 Kocsma és büfé 07 Étterem 08 Büfé egyszerűsített értékbecslése 09 Félkész üzletház hozamszámítással, összehasonlító adatokkal 10 Használaton kívüli irodaház, hozam és összehasonlítás 11 Iroda üzletházban hozamszámítással 12 Lakásból kialakított iroda piaci összehasonlítással és hozamszámítással 13 Panzió és étterem, hozamszámítással és összehasonlító adatokkal 14 Üzlethelyiség értékelése bankhitelhez |
| 10. Garázs | 01
Gépkocsi-tároló 02 Panel társasházi garázs |
| 11. Szakértői eljárások | 01 Családi ház szakértése 02 Vendéglátó bérlemény 03 Vízkár (totál kár) számítása 04 Lakás piaci értéke 05 Minta hibás teljesítési perhez 06 Bányatelep igazságügyi szakértés 07 Kisajátítás utáni szakértői vélemény 08 Vagyonközösség megszüntetése 09 Ásványvíz üzem érték megállapítás |
| Ingatlan árak vissza |
01 Lefelé tartanak a budapesti ingatlanárak 2006. 02 A legdrágább és legolcsóbb lista 2007. 03 Budapesti piac 2008. 04 Ingatlanpiac 2008.03. 05 Családi ház részköltségek elemei 2008. 06 Mennyi egy négyzetméter vidéki városokban 2008. 07 Országos árak összehasonlításhoz 2009. 08 Megmozdult a földpiac Magyarországon 2010. 09 Ingatlanárak a legnagyobb mértékben a Balaton parton estek 10 Mekkora volt a lakásár-esés az elmúlt években 11 Ingatlanárak megyékre bontva 2010. 12 Ingatlan értéktérkép 2011. OTP 13 Termőföld értéktérkép 2011. OTP 14 Lakásár index 2011. FHB 15 Lakóingatlan értéktérkép 2012/1 - OTP 16 Termőföld értéktérkép 2012. OTP 17 Lakóingatlan értéktérkép 2012/2 - OTP 18 Termőföldindex 2012. FHB 19 Lakáspiaci árindex 2012. IV. negyedév -KSH 20 Lakóingatlan értéktérkép 2013/1 - OTP 21 Lakásárindex 2013. I–II negyedév - KSH 22 Termőföld értéktérkép 2013. - OTP 23 Lakóingatlan és telek értéktérkép 2013/2 - OTP 24 Termőföldindex 2013 - FHB 25 Lakásárindex 2013 – KSH 26 Lakóingatlan értéktérkép _2015_1_OTP 27 Termőföld értéktérkép 2015-OTP 28 Lakáspiaci árak lakásárindex 2015 I. negyedév-KSH 29 Lakásárindex 2015 I. negyedév - FHB 30 Lakáspiaci árak 2015. II. negyedév-KSH 31 Lakásárindex 2015. II. negyedév-FHB 32 Termőföldindex 2015-FHB 33 Lakóingatlan értéktérkép 2015/2-OTP 34 Lakáspiaci árak 2015. III. negyedév 2016.01.29 - KSH 35 Lakáspiaci árindex 2011-2015 KSH/2016 január 36 Lakásárindex 2015. III. negyedév. FHB/ 2016 február 37 Lakásárindex 2015. IV. negyedév FHB/2016. május 38 Lakóingatlan értéktérkép 2016-1 OTP 39 Termőföld értéktérkép OTP-2016 40 Lakáspiaci árak lakásárindex 2016. I. negyedév-KSH 41 Lakásárindex 2016. I. negyedév FHB-2016. szeptember 42 Lakóingatlan értéktérkép 2016/2 OTP 43 Budapesti lakás átlagárak kerületi bontásban 2017. március 44 Termőföld értéktérkép OTP-2017 45 Lakóingatlan értéktérkép 2017/1-OTP 46 FHB Lakásárindex 2017/1 47 Lakáspiaci árak 2017. II negyedév KSH-2017. október 48 FHB Lakásárindex 2017. II. negyedév 2017. december 49 Lakóingatlan értéktérkép OTP 2017. december 50 FHB Lakásárindex 2017. III. negyedév 51 Lakásárindex 2017. IV. negyedév-KSH 52 Lakásár prognózis 2018 – FHB 53 Lakóingatlan Értéktérkép – OTP 2018/1 54 Termőföld értéktérkép 2018/2 OTP 55 Lakóingatlan Értéktérkép OTP 2018/2 56 Termőföldindex 2018 - TAKARÉK Csoport 57 Térképen az országos lakásárak. Hol érdemes most vásárolni. 2019.január 58 Lakásfelújítás négyzetméter árakkal. Ennyi az annyi 2019. január 59 Lakásár prognózis 2019 - Takarékcsoport 60 Termőföld Értéktérkép 2019. június - OTP 61 Lakóingatlan Értéktérkép 2019/1 - OTP 62 Vajon hol és milyen lakások drágultak legnagyobb mértékben Budapesten 63 Egy négyzetméter telek ára elérheti az ugyanekkora lakás árát 2019.10 64 Lakóingatlan Értéktérkép 2019/2 – OTP |
| Ingatlanügyek a sajtóban |
01 Közvetítőknél ritka a fix bér 02 Lakásmaffia 03 Indul a lavina az ingatlanpiacon 2006. 04 Ingatlanügynökök kulisszatitkai 05 A válság hatása az ingatlanpiacra 2008. 06 Ennyibe kerül egy családi ház közel a fővároshoz 2012 07 Meglepő lakásár-fordulat 2012. május 08 Újabb történelmi mélyponton a lakásárak 2012. 09 Penésszel él az ember 10 Sokat tisztult a hazai ingatlanszakma 11 Termőföldet venne? Ilyen árakra számíthat 2013. 12 Forradalmi változások jönnek a lakásvásárlásban 2014. március 15-én 13 Az ingatlan értékbecslő megóvhat minket a rossz döntéstől 14 Már emelkednek az ingatlanárak 2014 október 15 Eltűntek a fiatalok az ingatlanpiacról 2015. február 16 Még az ingatlanosokat is meglepte az árrobbanás 2015. április 17 Több évig tarthat a drágulás 2015. április 18 Nagyot drágult a magyar termőföld_ 2015_június 19 Zuhanás előtti állapotban a magyar építőipar_ 2015_szeptember 20 A válság óta nem volt ilyen az ingatlanpiacon 2016. 21 Fordulópont az ingatlanpiacon 2016. augusztus 22 Trükkös csalások az albérletpiacon 2016. szeptember 23 Óriási robbanás jöhet a lakáspiacon 2016.november 24 Lakásépítés-Futószalagon adják ki az engedélyeket 2017.január 25 Jégakkut csinál a falból az új magyar vakolat 26 Nagyon pörög az ipari ingatlanbérlés 2017.01.18. 27 A lakáskiadás buktatói 29 Félelmetes árak az ingatlanpiacon 2018. január 30 Lakást vásárolna-Pénzt kérhet rá a munkahelyétől 2018. január 31 Forradalom az ingatlanpiacon, milliárdokat lehet spórolni a legújabb technológiával 32 Felforgatja a lakáspiacot a kedvezményes áfa eltörlése 33 Durva másfél év jön a magyar ingatlanpiacon, jönnek a külföldiek is 2018. 34 Őrület mit művelt a magyar lakáspiac 35 Teljesen eltűnhetnek a magyar piacról az ingatlanközvetítők 36 Megszűnt a zártkertek átminősítése 2018. október 37 A panellakásokat lehet a leggyorsabban eladni 2018. december 38 Ez vár ránk a következő években a lakáspiacon 39 A hatóságok között pattog a labda, közben zavartalanul dolgoznak az ingatlanos csalók 40 Újra divat lett a Balaton. 1500 új ház kapott engedélyt tavaly 2019. 41 Ki nyer az új földforgalmi törvénnyel 2019. január 42 Öt tévhit az ingatlanpiac jövőjéről 43 Félelmetes, hogy milyen sokba kerül felépíteni egy házat. 2019 január 44 Jön a nagy lakáspiaci fordulat Magyarországon 45 Robbanás az ingatlanpiacon,112 %-kal nőtt a kiadó lakások iránti érdeklődés 46 Jön a nagy lakáspiaci fordulat Magyarországon 2019 47 Hol pörgött fel durván az ingatlanpiac 48 Öt éve még senki nem hallott róla, most felforgatja az egész ingatlanpiacot 49 Ennyit drágultak az új lakások a 2016-os CSOK óta 2019. március 50 Dupla annyit ér egy panellakás mint korábban 51 Tovább drágulnak a lakások Budapesten 2019. május 52 Őrült árak a belvárosban 53 Kemény időszak az ingatlanpiacon 2019. június 54 Nagy a szakadék az országos és a fővárosi lakáspiac között 55 Ennyiért kelnek ma el a lakások Magyarországon 2019. július 56 Ezek a trükkök a babaváró kölcsönnél 57 Elutasították a babaváró kérelmét? Mutatjuk mit tehet 58 Magyarország nagyon kilóg a sorból, ami a lakások drágulását illeti 59 Véget ért az aranykor az ingatlanpiacon 60 Lakáspiaci fordulat, kezdődik a kínálati boom 2019. december 61 Satufék jön az újlakások piacán Magyarországon 2019. december |
| Jogi témák |
01 Szolgáltatások jegyzéke 2012. 02 Ingatlan eladás után fizetendő adó 2013. 03 Változik a családi otthonkedvezmény 2015 július elsejétől 04 Hogyan adózzunk ingatlaneladás után 2015. 05 Változnak a szabályok. Így kell lakást építeni2015. 06 Ingatlan bérbeadásának szabályai 2015. 07 Új rendelet mely lehetővé teszi a zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonását 08 A földhivatali eljárás szabályai 09 Ráépítéssel való tulajdonszerzés 10 Kiskorúak vagyoni érdekvédelme 11 Szerződést biztosító mellékkötelezettségek 12 Jelentősen változtak az özvegyi jog szabályai 13 A csődeljárás definíciói 14 A házastársak közös tulajdonszerzése 15 Ingatlan illeték 2016. 16 Adóváltozások 2016. 17 Hogyan kell adózni az ingatlan eladás után 2016 18 Így változott 2016-tól az élettársak támogatása 19 Szabadulna a közös tulajdontól? Így lehet 2015 20 Öröklési jog az Új Ptk-ban 2016. 21 ÁFA törvény változásai 2017. 22 SZJA változások 2017. 23 Ingatlan bérbeadás adózása 2017. 24 Hogyan kell adót fizetni az albérlet után 2017. 25 Ingatlan illeték 2017. 26 Adótörvény változások 2017. 27 Így rendezhetik a tulajdonostársak az ingatlan használatát 2017. 28 Legfontosabb adózást érintő változások 2018. 29 Van amikor nem jár vissza a kaució 30 Társasházak adózásának alapvető szabályai 2018. 31 Adótörvény változások összefoglalása 2018. 32 Az ingatlan-nyilvántartási eljárás okiratai 33 Lakásvásárlói kiskáté 34 Energetikai audit 35 A beépítésre szánt területek építési használatának megengedett felső határértékei 36 Hasznos alapterület számítása 37 A szolgalmi jogokról általánosan 38 Elővásárlási jog - mi van, ha nem adják meg 39 Beruházás bérelt ingatlanon – levonható-e az áfa? 40 Tizenöt év után másé lehet az ingatlanod 2018. március 41 Lakásvásárlás illetéke 2018. változás az illetéktörvényben 42 Változások az ingatlanjogban 2018. április 43 CSOK változások 2018. 44 Társasházkezelők -új világ jön 2019-től 45 Milyen különleges esetekben vehető igénybe más ingatlana 46 Erre a csalásra sokan felülhetnek, milliókat bukhatnak a naiv lakásvásárlók 47 47 CSOK 2019. 48 Öröklési illeték 2019 49 Ingatlan bérbeadás 2019-es változások 50 Lakás és ingatlan vásárlási illeték 2019 51 Változtak az ingatlan vagyoni értékű jog átruházásáról vonatkozó szabályok 52 Lehet elbirtoklással földet szerezni 53 Haszonélvezeti jog ingatlanon - mit kell tudni róla 54 Január 11-től hatályos a földforgalmi és a versenyképességi törvény 2019 55 Az ingatlanértékesítésből származó jövedelmek adókötelezettségének alapvető szabályai 2019 56 Tájékoztató a 2019. december 31. után értékesített egyes lakóingatlanok áfa rendszerbeli kezeléséről 58 Változnak a falusi CSOK szabályai 2019. november. |
| Témák, elemzések |
01 Hiába jó minőségű a magyar föld 2007. 02 Ingatlantörténelem 2008. 03 Száguldó házépítési költségek 2008. 04 Földcsere szigorítások 2008 05 Magyarországi telekárak 1999-2011 06 Amit földügyekben tudni kell 07 Otthonunk energia ügyei 08 Épületek élettartama 09 Továbbra sem talál magára az ingatlanpiac 2012.01 10 Enyhe javulás a lakáspiacon 2012. április 11 Meglepő lakásár fordulat 2012.04 12 Elmozdult a mélypontról a lakásvásárlási szándék 2012.07 13 A magyarországi üzleti ingatlanszektor kilátásai 2013-ig 14 Közvetítés értékbecslés kapcsolata 15 Haszonbérlet, lépésről lépésre 16 Segédlet az építési e-naplóhoz 17 Mit hozhat az áfacsökkentés a lakáspiacra 18 Magyar világszenzáció az üvegbeton 19 Passzívház 20 Beindult a magyar lakáspiac 2015. január 21 Natura 2000_Általános tudnivalók 22 Földhasznosítási tudástár 23 Nagy horderejű változások a CSOK-ban 24 Fővárosi és magyarországi ingatlanpiaci indexeinek értéke 2018 január-GKI 25 Elárulták a szakértők melyik a legjobb ingatlanbefektetés 2018. április 26 A lakás és a telekpiacon is kedvezőbbek lettek a kilátások - GKI május 27 Ki mondja meg hogy mennyit ér a házad 28 Fontos ajánlás az MNB-től ami megváltoztatja az ingatlanszakmát 29 Új játékszabályok jöhetnek az ingatlanpiacon 30 Hogyan alakul az ingatlanpiac 2018-ban 31 Ez vár a lakáspiacra - friss elemzés érkezett 2018. november 32 Lakáspiaci-jelentés 2018. november - MNB 33 Marad az őrület az ingatlanpiacon 2018. november 34 Három bő esztendőt zártunk az ingatlanpiacon 35 Árszakadék várható 2018-ban az ingatlanpiacon 36 Egymilliós négyzetméterárak a belvárosban. 37 Megfizethetetlen lakásárak - mégis pörög az ingatlanpiac 2018. december 38 Fékezés nélkül robog tovább az ingatlanpiac 2019. januári - GKI 39 Elkerülhetetlen a budapesti ingatlanpiac összeomlása 2019. február 40 A budapesti irodapiac titkai! Ilyen összehasonlítást ritkán tesznek közzé 41 Az ingatlanpiaci aranykor egyhamar nem ér véget – GKI 42 Kisbefektetők tragédiája: akkor ülünk az ingatlanvonatra, amikor már késő 43 GKI ingatlanpiaci felmérés 2019/III. negyedév 44 Negatív trendforduló a lakáspiacon – GKI október 45 Lakáspiaci -jelentés-2019. november - MNB 46 Új irány az ingatlanpiacon, ez lehet a következő évek nagy dobása 2019. 47 Három hét és teljesen megváltozik a hazai új lakások piaca 2019. december |
| Publikációk, tanulmányok |
01 A termőföld minősítése és értékelési módszereinek jogi szabályozása 02 Az erdővagyon számbavételének helyzete 03 A termőföld, mint hitelbiztosítéki érték 04 A termőföldpiac változása az EU tagság óta 05 Igazságügyi szakértői tevékenységnek megfelelőségi kérdések 06 Energetikai szabályozás 07 Mezőgazdasági utak értékelése 08 Műemléki ingatlanok értékelése 09 Az ingatlanértékelés jogszabályi háttere/Mizseiné dr. Nyiri Judit 10 A legfontosabb és legújabb nemzetközi értékelési szabványok 11 Az értékelés általános folyamata, értékbecslési módszerek /Mizseiné dr. Nyiri Judit 12 Autószerelő műhely környezeti hatásainak felmérése 13 A földértékelés jelenlegi helyzete 2010. |
| Egyéb | 01 Műfüves sportpálya műszaki tartalma és ára 01.01. Építendő pályák árainak és opcionális tételeinek ismertetése 01.02. Műszaki leírás 22x42 m műfüves futballpályához 01.03. Műszaki leírás 44x64 méteres műfüves félpályához 02 Jogi és ingatlan angol szótár |