Ingatlan-gyakorlati ismeretek gyűjteménye példatárral, kezdő- és gyakorlott szakembereknek.
2021-es kiadás

(46 db az aktuális-, és 103 db az ARCHIVUM mappában)

Sándor István az állami monopólium megszűntekor az elsők között szerezett közvetítői és értékbecslői jogosultságot. Építőipari technikusi- és államigazgatási főiskolai végzettsége melletti több (ingatlanszakmához kötődő) szakképesítése segítette abban, hogy 1990. óta sok száz ingatlanügyet oldjon meg. Ő volt ennek a kiadványnak a megálmodója!

Az elmúlt közel negyed század alatt igen jó szakmai kapcsolatokat építettünk ki nagy szakmai gyakorlattal rendelkező kollégákkal. A közös munkák során alakítottunk ki stílusunkat és a feladatokat gyakran szakmai konzultáció keretében oldottuk meg. Tízévnyi tapasztalat birtokában határoztuk el, hogy (elsősorban a saját munkánk megkönnyítésére) szakmai mintatárat készítünk.

2001-ben, 500 oldalas könyv formájában megjelentetett Értékbecslési Útmutató nyomdaköltségeinek kitermelése érdekében (is) megcéloztuk a szakma akkor ismert képviselőit. Jó pár évig ugyan üzleti hasznot nem könyvelhettünk el, de a reményt keltő minősítések alapján úgy gondoltuk, hogy idővel talán lesz még érdeklődés és fizetőképes kereslet.

Mivel a gyakorlati munkát igazoltan segítő anyaggal kapcsolatban szinte csak pozitív visszajelzéseket kaptunk, így értelmét láttuk a kutató-gyűjtő munka folytatásának. A dokumentációk többszöri átszerkesztésével olyan ismeretterjesztő anyagot és példatárat állítottunk össze, amely rendkívül egyszerűen átalakítható az alkalmazó stílusára, ízlésére. Igyekeztünk a szakma művelőinek minél szélesebb tábora érdeklődését felkelteni, s közben igen sokan jelezték, hogy a tanfolyamokon a gyakorlati képzésre, feladat-megoldásokra alig jut  idő.

A számítástechnikai fejlődés lehetőséget adott a CD formátumú terjesztésre, így mára egy 2000-2010 közötti-, ingatlanpiaci történéseket feldolgozó anyag áll rendelkezésünkre. Az internet segítségével, évek óta, heti 10-15 órás sajtófigyeléssel tudtuk a szakmánkat érintő híreket, elemzéseket, jogszabályi változásokat rögzíteni. Emellett a ténylegesen elvégzett munkákból mintákat, segédanyagokat készítettünk, amelyeket időközönként a szakmában jegyzett szakemberekkel is teszteltettünk.

A CD szerkezeti felépítését, a fejezeteket és belső tartalmat – a hosszú évek alatt kapott építő jellegű/kritikai észrevételekre is figyelemmel – az elmúlt hónapok folyamán ismét átdolgoztuk.

A kiadványunk ma már nem csak az értékbecslőknek és közvetítőknek ad hasznos információkat. A részletes tartalomjegyzékből láthatóan az ingatlanszakma egyéb résztvevői számára is tartalmaz a napi munkában használható – és ebben a formában másutt meg nem található – adatokat, ismereteket. Annak érdekében, hogy azoknak az igényeit is kielégítsük, akik az ingatlan szakma fejlődését figyelemmel szeretnék kísérni, egy különleges "Archívum"- ot készítettünk (2000-2018).

 Tisztelettel, a (társ)szerzők nevében: Sándorné Gönczöl Irén ügyvezető


Sándor István
ingatlanszakértő, értékbecslő
(1946-2016)
Értékbecslő és igazságügyi szakértő barátaival és társaival úgy döntöttünk, hogy továbbvisszük az örökségét, és a jövőben is elkészítjük az évi frissítéseket.
            

Ingatlan-Szakmai Adatbank és Vagyonértékelő Kft.
6000 Kecskemét, Klapka u. 8. fszt. 3.
Adószám: 24910192-1-03      Cégjegyzék: 03-09-127617
Bankszámla: 11732002-20410535
Levelezési cím: 6000 Kecskemét, Március 15. u. 5. VI/144.
Telefon:  +36 76/323-156
Mobil:  +3630/628-1515
RENDELJE MEG ITT: ingatlan.kecskemet@t-online.hu


rendszeresen frissített kiadványt korábban bruttóbruttó 12 700 Ft-ért értékesítettük. 
2019. január 1-től vállalkozásunk alanyi ÁFA mentes kategóriába került, így most
Bruttó 11 000. (tizenegyezer) Ft  összegért kínáljuk a frissített CD-t!
Az ár a postaköltséget is magába foglalja, a fizetés előzetes egyeztetés után átutalással történik.
Az újabb számítógéppel rendelkezőknek (nem tartalmaz CD meghajtót)
online küldésre is van lehetőség! 


Részletes tartalomjegyzék
frissítve: 2021.09.09.
Innen letölthető a tartalomjegyzék pdf. formátumban!

01. AMIT AZ ÉRTÉKBECSLÉSRŐL TUDNI KELL
01 Az értékelési szakvélemény tartalmi és formai követelményei
    (kivonat a  25/1997. (VIII. 1.) PM rendeletből)
02 EVS 2003-2009
03 EVS-2016-MAISZ
04 Az értékbecsléssel kapcsolatos fogalmak
05 Aranykorona, mint földmérték mutató
06 Építmények, épületszerkezetek várható élettartama
07 Típusszabályzat ingatlanügylettel kapcsolatos tevékenységet végzők részére
02. ÉRTÉKBECSLÉS MINTÁK
02.01 Üzem, telephely
vissza
01 Iparterület ipari parkban
02 Raktárépületek telekkel
03 Gyártócsarnok és raktár
04 Cipőkészítő üzem
05 Ipartelep értékelés
06 Üzem és irodaépület
07 Munkagépek, gépjárművek, eszközök értékelése
08 Üzemi konyha értékelése, eszközökkel, berendezéssel együtt
09 Raktárépület és fejlesztési terület
10 Nyomdaértékelés hozamszámítással
11 Telephely raktárépülettel, piaci, hozam, vagyoni érték
12 Csarnok és iroda értékelés hozamszámítással, összehasonlító adatokkal

02.02 Iroda, üzlet, panzió 01 Üzlethelyiség társasházban
02 Gyógyszertár értékelése
03 Hétvég ház
04 Panzió és étterem, hozamszámítással és összehasonlító adatokkal
05 Használaton kívüli irodaház
06 Félkész üzletház hozamszámítással

02.03 Föld, telek, szántó, iparterület 01 Szántóföld értékelése
02 Belterületi szántó értékbecslése
03 Szántó gazdasásági épülettel
04 Kivett közút
05 Építési telek
06 Rét, erdő szántó értékelése
07 Beruházásra alkalmas földterület
08 Önkormányzati utak értékelése
09 Kivett telephely
10 Gyümölcsös gazdasági épülettel
11 Több helyrajzi számon szereplő gyümölcsösök értékelése
12 Fejlesztési terület értékelése

02.04 Mezőgazdasági létesítmények 01 Terményszárító értékelése
02 Takarmánykeverő üzem vagyonértékelése, technológiai leírással (eladáshoz)
03 Gyümölcsös hűtőházzal, tanyával
04 Hűtőház értékbecslése
05 Üvegház értékbecslése

02.05  Családi ház  01 Sorházi lakás garázzsal
02 Több generációs családi ház hitelfelvételhez
03 Családi ház értékelése eladáshoz
04 Családi ház hozamszámítással

02.06 Lakások (tégal, panel) 01 Panellakás tetőtér ráépítéssel
02 Felújított társasházi lakás pályázathoz
03 03 Társasházi lakás hozamszámítással
04 Társasházi lakás garázzsal - fedezet értékelés
05 Harminchét lakásos társasház értékelése (hozam-költség-piaci)

02.07 Wellness fürdő, hogásztó

01 Horgásztó, szánkózódomb, pihenőépület
02 Wellness fürdő értékelése eladáshoz

02.08 Speciális eljárások 01 Energetikai minőségtanúsítvány-minta
02 Az épülethatároló szerkezetek legmagasabb megengedett hőátbocsátása


03. JOGSZABÁLYOK, RENDELETEK  (2021. februárban hatályos állapot)
03.01 Közvetítők, értékbecslők
vissza
01 Közvetítés értékelés jogi alapjai /1993. évi LXXVIII. törvény
02 Közvetítői értékbecslői követelmények /23/2013. (VI. 28.) NGM rendelet
03 Ingatlan-nyilvántartási Kormányrendelet /373/2014. (XII. 31.) Korm. rendelet
04 A pénzkezeléssel kapcsolatos általános szabályok
05 Pénzmosás elleni törvény /2007. évi CXXXVI. törvény
06 FVM rendelet - Takarnet /176/2009. (XII. 28.) FVM rendelet
07 KIM rendelet a szakértői díj előlegének összegéről /39/2012. (VIII. 27.)

03.02 Ingatlan 01 Lakástörvény /1993. évi LXXVIII. törvény
02 Lakástörvény értelmező rendelkezései
03 Lakáscélú állami támogatás Korm. rendelet - 12/2001. (I. 31.)
04 FVM rendelet a telekalakításról 85/2000. (XI. 8.) FVM rendelet
05
Jelzálog Törvény /1997. évi XXX. törvényt
06 Törvény az ingatlan nyilvántartásról /1997. évi CXLI. törvény
07 FVM rendelet az ingatlan-nyilvántartásról szóló törvény végrehajtásáról
    109/1999. (XII. 29.)
08 Az ingó- és ingatlanértékesítés adózása /1995. évi CXVII. törvény
09 Elővásárlási jog /474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet
10 Korm. rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról
    176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet
11 PM rendelet a hitelbiztosítéki érték meghatározásáról 25/1997. (VIII. 1.)
12 Ingatlan-nyilvántartási eljárásért fizetendő szolgáltatási díjak 1996. évi LXXXV.
13 Hagyatéki törvény 2010. évi XXXVIII.
14 Kisajátítási törvény 2007. évi CXXIII.
15 Nemzeti otthonteremtési közösségekről szóló törvény
16 Kormányrendelet a nemzeti otthonteremtési közösségekről szóló törvény
    végrehajtásának szabályairól 
17 CSOK új lakás építéséhez vásárlásához 16/2016. (II. 10.)
18 CSOK használt lakás vásárlásához bővítéséhez 17/2016. (II. 10.)

03.03 Építéssel összefüggő 01 Építési törvény 1997. évi LXXVIII.
02 Korm. rendelet a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről
     456/2015. (XII. 29.)
03 OTÉK Kormányrendelet /253/1997. (XII. 20.)
04 OTÉK fogalom meghatározások /1. számú melléklet a rendelethez
05 Építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról
     312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet


03.04 Illeték 01 Illetéktörvény /1990. évi XCIII.
02 Az illeték törvény fogalmai
03 Az illeték visszatérítése, törlése
04 A pénzügyi tranzakciós illeték legfontosabb szabályai 2020.
05 Vagyonszerzési illeték 2020.
06 Ajándékozási illeték 2020.
07 Öröklési illeték 2021.
08 Vagyonszerzési illeték 2021.

03.05 ÁFA 01 ÁFA törvény 2007. évi CXXVII.
02 Áfa változások 2021.
03 Így adózunk 2021-ben.

03.06 Társasház 01 Társasházi törvény 2003. évi CXXXIII.
02 Társasházak adózásának alapvető szabályai, 2019.


03.07 Termőföld 01 Földtörvény 1994. évi LV.
02 A termőföld védelméről szóló törvény 2007. évi CXXIX.
03 A földminősítés részletes szabályai /105/1999. (XII. 22.) FVM rendelet
04 A részarány földkiadás során keletkezett osztatlan közös tulajdon
     megszüntetésének szabályai /374/2014. (XII. 31.) Korm. rendelet


03.08 Környezetvédelem 01 Környezetvédelmi törvény 1995. évi LIII. törvény
02 Környezetvédelmi termékdíjról szóló törvény 2011. évi LXXXV.

03 Korm. rendelet a környezetvédelmi termékdíj törvény végrehajtásáról

03.09 SZJA 01 SZJA törvény 1995. évi CXVII. törvény
02 SZJA változások 2020.
03
SZJA változások 2021.

03.10 TESZOR 01 Teszor15 struktúra 2018.
02 TESZOR Módszertani útmutató
03 Teszor 08-15 fordítókulcs

03.11 Önkormányzat 01 Törvény Magyarország helyi önkormányzatairól 2011. évi CLXXXIX.
01 Kormányrendelet a közszolgálati tisztviselők továbbképzéséről
    273/2012. (IX. 28.)
03 Korm. rendelet a jegyző társasházak feletti törvényességi felügyeletének
    eljárási szabályairól 155/2015. (VI. 25.)

03.12 Végrehajtás 01 Végrehajtási törvény 1994. évi LIII.

03.13 Adatvédelem01 Törvény az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról
      2011. évi CXII.
02 GDPR- Az EU 2016/679 általános adatvédelmi rendelete 2018. május 25-től

03.14 Egyéb
01 A geotermikus energia értékszámítás módjáról 54/2008. (III. 20.) Korm.r.
02 A telepengedélyezés rendjéről és a bejelentés szabályairól
     57/2013. (II. 27.) Korm.rendelet
03 Törvény az ügyvédekről 1998. évi XI.
04 Törvény az egyes közjegyzői nem peres eljárásokról 2008. évi XLV.

04. JOGI FIGYELŐ
vissza 01 Lakás és ingatlan vásárlási illeték 2019
02 CSOK 2019
03 Ingatlan bérbeadás 2019-es változások
04 Változtak az ingatlan vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelemre
     vonatkozó szabályok
05 Az ingatlanértékesítésből származó jövedelmek adókötelezettségének
     alapvető szabályai 2019.
06 Január 11-től hatályos a földforgalmi és a versenyképességi törvény 2019.
07 Lehet elbirtoklással földet szerezni
08 Tájékoztató a 2019. december 31 után értékesített egyes lakóingatlanok
     áfa-rendszerbeli kezeléséről
09 Kiegészítés a 2019. december 31-ét követően értékesített egyes lakóingatlanok
     áfa-rendszerbeli kezeléséről szóló tájékoztatóhoz
10 Változnak a falusi CSOK szabályai 2019. november
11 Haszonélvezeti jog ingatlanon-mit kell tudni róla? 2019
12 Mikor jár az illetékmentesség lakásvásárláskor? 2020. január
13 Adóváltozások 2020. január
14 Így változott a pénzkezelési szabályzat 2020-tól
15 Lakás bérbeadás ingatlan kiadás adózása 2020.
16 Hiába van az ingatlanközvetítőnek megbízása, attól még a tulaj is
     eladhatja az ingatlant 2020.01.17.
17 Pénzkezelési szabályzat 2021. február
18 Haszonélvezeti jog ingatlanon 2021.
19 A pénzügyi tranzakciós illeték 2021.
20 Lakás bérbeadás, ingatlan kiadás adózása 2021.
21 CSOK feltételek, támogatás igénylés 2021
22 Nemsokára így cserélhet gazdát egy ingatlan néhány óra alatt 2021. május
05. TÉMÁK, ELEMZÉSEK
vissza 01 Fékezés nélkül robog tovább az ingatlanpiac 2019. januári felmérés-GKI
02 Elkerülhetetlen a budapesti ingatlanpiac összeomlása 2019. február
03 A budapesti irodapiac titkai - Ilyen összehasonlítást ritkán tesznek közzé
04 Az ingatlanpiaci aranykor egyhamar nem ér véget-GKI 2019. április
05 Kisbefektetők tragédiája: akkor ülünk az ingatlanvonatra, amikor már késő?
06 GKI-Ingatlanpiaci felmérés-2019. III. negyedév
07 KSH – Lakásépítések, építési engedélyek 2019. július
08 Negatív trendforduló a lakáspiacon – GKI – október
09 Lakáspiaci -jelentés 2019. november-MNB
10 Három hét és teljesen megváltozik a hazai új lakások piaca 2019. december
11 Új irány az ingatlanpiacon, ez lehet a következő évek nagy dobása 2019.11.
12 Fontos változások küszöbén a lakáspiac 2020. január
13 Enyhe lakáspiaci bővülés, kedvező budapesti adatok -KSH 2020.01
14 GKI lakáspiaci felmérés 2020. I. negyedév
15 Meredeken zuhannak a számok a lakáspiacon 2020. március
16 A vírus a lakáspiacot sem kímélte – GKI -április 06.
17 Nőhet az ingatlankínálat a következő években – április
18 Meghökkentő visszaesés a budapesti lakáspiacon – június 02.
19 Vajon 2019 volt az árcsúcs?
20 Jelentős áremelkedésben a szántőföldek
21 Az ingatlan árak csökkenése teljesen logikus - elemzés
22 Lakáspiaci felmérés-2020 július
23 Hat évvel vetette vissza a lakáspiacot az áfa-emelés de jöhet a rozsda-boom
24 Mennyit ér most pontosan a lakásod? Az ingatlanost kérdeztük,
     hogyan becsülik fel az értékét
25 Mennyit ér most pontosan a lakásod? 2020 szeptember
26 Lakbérindex 2020. december
27 Kipukkad 2021-ben az ingatlanpiaci lufi: megéri még várni a vásárlással?
28 Az Otthon-felújítási program megmozgatta a lakosság fantáziáját – GKI
29 Mi lesz a lakásárakkal 2021-ben
30 Lakásárak, hitelek, megtakarítások, erre számíthatunk 2021_ben
31 Változik az értékbecslés, jönnek az olcsóbb és gyorsabb lakáshitelek -2021
32 Csak átmeneti a lakásárak kis csökkenése, jön a drágulás 2021 február
33 Együtt az összes vélemény a hazai lakásárakról - Mi várható a
     következő években?
34 Egyre javuló kilátások a lakáspiacon-GKI-március

35 Történelmet ír Magyarországon az ingatlanpiac 2021. június
36 A magyar termőföld hozama simán veri az amerikai részvénypiacét
37 Járvány előtti hangulat a lakáspiacon, újraindul az áremelkedés 2021. július
38 Csúcson a lakásfelújítási kedv
39 Lakásárak - Nincs meglepetés tovább nőttek az árak idén is. 2021 augusztus

06. PIACI ÁRAK
vissza 01 Térképen az országos lakásárak! Hol érdemes most vásárolni 2019. január
02 Lakásfelújítás négyzetméter árakkal, ennyi az annyi. 2019. január
03 Lakásár prognózis 2019 – Takarékcsoport
04 OTP Termőföld Értéktérkép 2019. június
05 OTP Lakóingatlan Értéktérkép 2019/1
06 Lakáspiaci árak lakásárindex 2019. I. negyedév-KSH
07 Vajon hol és milyen lakások drágultak legnagyobb mértékben Budapesten?
08 Egy négyzetméter telek ára elérheti az ugyanekkora lakás árát 2019. október
09 Lakáspiaci árak lakásárindex 2019. II. negyedév – KSH 2019. október
10 Lakóingatlan Értéktérkép 2019/2-OTP
11 Lakásárindex 2019. III. negyedév - KSH
12 Lakóingatlan Értéktérkép 2020/1 – OTP
13 Termőföld Értéktérkép 2020. – OTP
14 Ennyit estek a Dél-alföldi településeken az ingatlanárak! 2020. július
15 A befektetők kitartanak az ingatlanárak mellett 2020.12.15.
16 Csökkent a lakások ára, a saját célra vásárló vevők uralják a piacot 2020 december
17 Lakásárindex 2020.III. negyedé – KSH
18 Lakóingatlan Értéktérkép 2020/2 OTP

19 AGROTAX Iránytű 2021. országos termőföld árak
20 Lakóingatlan Értéktérkép 2021.1 - OTP
21 Termőföld Értéktérkép 2021-OTP

07. IRATMINTÁK
07.01 Iratminták
vissza
01 ÚJ Adatkezelési Szabályzat (GDPR) mellékletekkel/MINTA-2018
02 Adó- és érték bizonyítvány
03 Adó- és érték bizonyítvány igénylő lap
04 Kérelem adó- és értékbizonyítvány kiállításához
05 Társasház alapító okirat
06Társasház házirend - minta
07 Követelés engedményezése
08 Földhasználati jog átengedése
09 Ingatlan törzs-adatlap
10 Önéletrajz minta - 1.
11 Önéletrajz minta - 2.

07.02 Bianco iratok, űrlapok 01 Megtekintési nyilatkozat
02 Egyszeri megtekintési nyilatkozat
03 Értékbecslési felvétel adatlap
04 Értékelés ellenőrzőlap
05 Rövid becslési lap
06 Értékesítési ajánlati lap
07 Állapotfelmérő adatlap
08 Helyszíni adatrögzítő lap
09 Ingatlan értékesítéshez űrlap
10 Ügykezelői megbízás minta

07.03 Adásvételi szerződés 01 Haszonélvezeti jog alapítással
02 Opciós szerződés
03 Épülő ingatlanra
04 Előszerződés
05 Haszonélvezettel terhelt
06 Árverési
07 Cég és ingatlan
08 Terhelt ingatlan
09 Kiskorú és haszonélvező vevőkkel
10 Irodaház
11 Közvetítő vevővel
12 Adásvételi foglalóval
13 Új építésű társasházi lakás, tulajdonjog fenntartással
14 Visszavásárlási jog kikötése
15 Elővásárlási jogról való lemondás
16 Csereszerződés értékkülönbözettel
17 Adásvételi szerződés tulajdonjog fenntartással

07.04 Bérleti szerződés
01 Szerződés kaucióval
02 Családi ház
03 Lakásbérleti szerződés
04 Önálló iroda
05 Irodaházban
06 Üzlet
07 Nem lakás célú helyiség
08 Vállalkozási célra
09 Bérleti szerződés (vállalkozás)

07.05 Megbízási szerződések 01 Megbízási szerződés minta
02 Megbízási szerződés minta 2.
03 Nem kizárólagos eladásra, bérbeadásra
04 Megbízás bérbeadásra
05 Megbízás bérbeadásra 2.
06 Megbízási eladásra (sablon)
07 Felkutatási megbízás
08 Megbízási keretszerződés
09 Általános megbízási szerződési feltételek
10 Közvetítői megbízási minta
11 Megbízás közvetítésre, bérbeadásra
12 Megbízási szerződés felmondása
13 Kizárólagos megbízási szerződés
14 Értékbecslési megbízás

07.06 Egyéb szerződések 01 Vállalkozói szerződés
02 Vételi jogot biztosító szerződés
03 Ingatlan birtokbaadása
04 Szívességi lakáshasználat
05 Társasházi SZMSZ
06 Építési szerződés
07 Opciós szerződés
08 Építőközösség alakítása
09 Termőföld használati jogának ingyenes átengedése
08. INGATLAN ÜGYEK A SAJTÓBAN
vissza 01 A hatóságok között pattog a labda, közben zavartalanul dolgoznak az
     ingatlanos csalók 2018 december
02 Újra divat lett a Balaton-1500 új ház kapott engedélyt tavaly 2019. január
03 Ki nyer az új földforgalmi törvénnyel 2019. január
04 Öt tévhit az ingatlanpiac jövőjéről
05 Félelmetes, hogy milyen sokba kerül felépíteni egy házat. 2019. január
06Jön a nagy lakáspiaci fordulat Magyarországon
07 Robbanás az ingatlanpiacon: 112 százalékkal nőtt a kiadó lakások
     iránti érdeklődés
08 Jön a nagy lakáspiaci fordulat Magyarországon?
09 Új kedvence van a magyaroknak-hol pörgött fel durván az ingatlanpiac?
10 Öt éve még senki nem hallott róla, most felforgatja az egész ingatlanpiacot
11 Ennyit drágultak az új lakások a 2016-os CSOK óta
12 Ez vár ránk a következő években a lakáspiacon
13 Dupla annyit ér egy panellakás, mint korábban
14 Tovább drágulnak a lakások Budapesten-2019 május
15 Őrült árak a belvárosban
16 Nagy a szakadék az országos és a fővárosi lakáspiac között
17 Ennyiért kelnek ma el a lakások Magyarországon-2019. július
18 Ezek a trükkök a babaváró kölcsönnél
19 Elutasították a babaváró kérelmét? Mutatjuk mit tehet
20 Magyarország nagyon kilóg a sorból, ami a lakások drágulását illeti
21 Véget ért az aranykor az ingatlanpiacon
22 Lakáspiaci fordulat – kezdődik a kínálati boom
23 Satufék jön az újlakások piacán Magyarországon-2019. december
24 Ez vár ránk idén a hazai lakáspiacon-2020.
25 Jön a zöld fordulat az ingatlanpiacon
26 Megfordult az ingatlanpiac, sokan fognak csalódni 2020.01.16
27 Bekövetkezett: tényleg eljött a lakáspiaci fordulat 2020.01.26
28 Brutális visszaesés a lakáspiacon
29 Új időszakot hozott a hazai lakáspiacon a koronavírus terjedése
30 Az ingatlanpiacot sem fogja kímélni a koronavírus
31 Meglódult a vidéki ingatlanpiac – 2020 május
32 Mit hagyott maga mögött a koronavírus az ingatlanpiacon?
33 Az ingatlanosokon csapódik majd a vírus ostora? 2020. június
34 Vége az ingatlanközvetítőknek? 5 év múlva kihalhat a szakma
35 Mi lesz az ingatlan értékbecslőkkel? Kinyírja őket a számítógép
36 Albérletpiac: van, ahol már visszatértek az árak az év eleji szintre
37 Nyáron valamelyest helyrejött az ingatlanpiac a tavaszi zuhanást követően
38 Ötéves mélyponton a budapesti albérletárak 2021. január
39 Új idők kezdődnek az albérletpiacon
40 Végre kiderült mi lesz az OKJ után 2021 január
41 Fordulat állt be a hazai lakáspiacon-április
42 Felfordult a lakáspiac 2021. május
43 Elmondták a szakemberek, mi lesz a lakáshitelekkel a pandémia után
09. LEÍRÁSOK, FOGALMAK
vissza 01 Ingatlanszakmai fogalmak magyarázata
02 Az ingatlan fogalma
03 Földdel kapcsolatos definíciók
04 Lakással kapcsolatos fogalmak
05 Termőföld értékelés fogalmai
06 Vályog, mint építőanyag
07 Építőmesteri kisszótár
10. JEGYZÉKEK 


01 Építményjegyzék
02 Építményjegyzék fordítókulcs
03 TEÁOR 2015
04 TEÁOR módszertani útmutató
05 Önálló Vállalkozói Tevékenységi Jegyzék-2019.
06 Magyarországi járási hivatalok elérhetőségei-2020.
07 Magyarországi Járás térkép
08 Járás térkép megyékre bontva
09 Kormányhivatalok jegyzéke-2020.
10 Földhivatalok jegyzéke-2020.
11. Publikációk, tanulmányok
01 AGROTAX® IRÁNYTŰ-2019
    Statisztikai kiadvány a mező- és erdőgazdasági hasznosítású földek piacáról
12. Egyéb
vissza 01 Műfüves sportpálya műszaki tartalma és ára 2014.
    01.01. Építendő-pályák-árainak-és-opcionális-tételeinek-ismertetése
    01.02. Műszaki-leírás-22x42-m-műfüves-futballpályához
    01.03. Műszaki-leírás-44x64-méteres-műfüves-félpályához
02 Jogi  és ingatlan angol szótár


HOGY IS VOLT?

ARCHIVUM 2000-2018
Értékbecslések
01.Családi ház 
vissza
01 Családi ház üzlettel, műhellyel
02 Családi ház
03 Szolgálati lakás orvosi rendelővel
04 Belvárosi családi ház
05 Sorház minta
06 Házértékelés összehasonlító adatokkal
07 Ikerház összehasonlító adatokkal
08 Családi ház hozamszámítással
09 Szakdolgozat minta
10 Elbontandó családi ház
11 Vidéki családi ház tulajdonközösség megszüntetéséhez
12 Új családi ház
13 Családi ház Gyámhatósági eljáráshoz
14 Kertvárosi családi ház

02. Társasházi lakás 01 Hagyományos téglaépítésű társasházi lakás
02 Panel társasházi lakás
03 Önkormányzati lakás
04 Értékelő adatok táblázatai
05 Minta szakdolgozathoz
06 Hitelbiztosítéki minta
07 Társasházi lakás hozamszámítással

03. Tanya, üdülő 01 Lovas-tanya
02 Hotel-üdülő
03 Üdülőház
04 Vadászház
05 Külterületi lakóingatlan
06 Lakótanya
07 Tanya szántóval, szőlővel

04. Földterület, telek
01 Ipari telek maradványértékkel
02 Agyagbánya
03 Fejleszthető termőföld értékelése
04 Iparterület
05 Termőföld értékelése (szakdolgozat)
06 Szőlő értékelése
07 Fejlesztési terület
08 Termőföld értékelés NFA
09 Telek értékcsökkenés
10 Fejlesztési terület értékelése
11 Fejlesztési terület, volt bútorgyár
12 Erdőértékelés minta
13 Gyümölcsös értékelés összehasonlító adatokkal
14 Utak értékelése önkormányzat részére
15 Külterületi földút értékbecslése vételhez
16 Egyszerűsített termőföld értékelés összehasonlító adatokkal
17 Erdő értékelés összehasonlító adatokkal

05 Üzem, telephely 01 Bőrüzem
02 Festéküzem
03 Építőipari vállalat
04 Hozadékelvű értékszámítás üzem
05 Nehézipari üzem
06 Raktárcsarnok minta
07 Ásványvíz üzem kutakkal/hozamszámítással
08 Szerelőcsarnok
09 Húsfeldolgozó üzem lakóépülettel
10 Telephely-üzem
11 Építőelemgyártó üzem
12 Ipartelep értékelés
13 Nyomda értékelés aktualizálása hozamszámítással

06 Benzinkút 01 Töltőállomás
02 Tsz kút
03 Üzemanyag telep

07. Mezőgazdasági létesítmények  01 Kertészet
02 Marhatelep
03 TSZ major
04 Gabonatároló
05 Külterületi sertéstelep hitelfedezet
06 Baromfitelep
07 Lovarda egyszerűsített értékbecslése

08.  Vállalkozás 01 Savanyító üzem
02 Szörpüzem
03 Kozmetika
04 Autószalon
05 Utazási iroda és telep
06 Baromfi feldolgozó üzem
07 Hévízkútra épülő vállalkozás
08 Vidéki varroda
09 Patika
10 Kereskedelmi ingatlan bankhitelhez

09.  Iroda, üzlethelyiség 01 Irodaház
02 Bevásárlóközpont
03 Élelmiszer áruház
04 Kis ABC üzlet
05 Diszkontáruház
06 Kocsma és büfé
07 Étterem
08 Büfé egyszerűsített értékbecslése
09 Félkész üzletház hozamszámítással, összehasonlító adatokkal
10 Használaton kívüli irodaház, hozam és összehasonlítás
11 Iroda üzletházban hozamszámítással
12 Lakásból kialakított iroda piaci összehasonlítással és hozamszámítással
13 Panzió és étterem, hozamszámítással és összehasonlító adatokkal
14 Üzlethelyiség értékelése bankhitelhez

10.  Garázs 01 Gépkocsi-tároló
02 Panel társasházi garázs

11.  Szakértői eljárások 01 Családi ház szakértése
02 Vendéglátó bérlemény
03 Vízkár (totál kár) számítása
04 Lakás piaci értéke
05 Minta hibás teljesítési perhez
06 Bányatelep igazságügyi szakértés
07 Kisajátítás utáni szakértői vélemény
08 Vagyonközösség megszüntetése
09 Ásványvíz üzem érték megállapítás

Ingatlan árak
vissza
01 Lefelé tartanak a budapesti ingatlanárak 2006.
02 A legdrágább és legolcsóbb lista 2007.
03 Budapesti piac 2008.
04 Ingatlanpiac 2008.03.
05 Családi ház részköltségek elemei 2008.
06 Mennyi egy négyzetméter vidéki városokban 2008.
07 Országos árak összehasonlításhoz 2009.
08 Megmozdult a földpiac Magyarországon 2010.
09 Ingatlanárak a legnagyobb mértékben a Balaton parton estek
10 Mekkora volt a lakásár-esés az elmúlt években
11 Ingatlanárak megyékre bontva 2010.
12 Ingatlan értéktérkép 2011. OTP
13 Termőföld értéktérkép 2011. OTP
14 Lakásár index 2011. FHB
15 Lakóingatlan értéktérkép 2012/1 - OTP
16 Termőföld értéktérkép 2012. OTP
17 Lakóingatlan értéktérkép 2012/2 - OTP
18 Termőföldindex 2012. FHB
19 Lakáspiaci árindex 2012. IV. negyedév -KSH
20 Lakóingatlan értéktérkép 2013/1 - OTP
21 Lakásárindex 2013. I–II negyedév - KSH
22 Termőföld értéktérkép 2013. - OTP
23 Lakóingatlan és telek értéktérkép 2013/2 - OTP
24 Termőföldindex 2013 - FHB
25 Lakásárindex 2013 – KSH
26 Lakóingatlan értéktérkép _2015_1_OTP
27 Termőföld értéktérkép 2015-OTP
28 Lakáspiaci árak lakásárindex 2015 I. negyedév-KSH
29 Lakásárindex 2015 I. negyedév - FHB
30 Lakáspiaci árak 2015. II. negyedév-KSH
31 Lakásárindex 2015. II. negyedév-FHB
32 Termőföldindex 2015-FHB
33 Lakóingatlan értéktérkép 2015/2-OTP
34 Lakáspiaci árak 2015. III. negyedév 2016.01.29 - KSH
35 Lakáspiaci árindex 2011-2015 KSH/2016 január
36 Lakásárindex 2015. III. negyedév. FHB/ 2016 február
37 Lakásárindex 2015. IV. negyedév FHB/2016. május
38 Lakóingatlan értéktérkép 2016-1 OTP
39 Termőföld értéktérkép OTP-2016
40 Lakáspiaci árak lakásárindex 2016. I. negyedév-KSH
41 Lakásárindex 2016. I. negyedév FHB-2016. szeptember
42 Lakóingatlan értéktérkép 2016/2 OTP
43 Budapesti lakás átlagárak kerületi bontásban 2017. március
44 Termőföld értéktérkép OTP-2017
45 Lakóingatlan értéktérkép 2017/1-OTP
46 FHB Lakásárindex 2017/1
47 Lakáspiaci árak 2017. II negyedév KSH-2017. október
48 FHB Lakásárindex 2017. II. negyedév 2017. december
49 Lakóingatlan értéktérkép OTP 2017. december
50 FHB Lakásárindex 2017. III. negyedév
51 Lakásárindex 2017. IV. negyedév-KSH
52 Lakásár prognózis 2018 – FHB
53 Lakóingatlan Értéktérkép – OTP 2018/1
54 Lakásárindex 2018. I. negyedév – KSH
55 Termőföld értéktérkép 2018/2 OTP
56 Lakáspiaci árak lakásárindex 2018. II. negyedév – KSH
57 Lakóingatlan Értéktérkép OTP 2018/2
58 Termőföldindex 2018 - TAKARÉK Csoport

Ingatlanügyek a sajtóban
01 Közvetítőknél ritka a fix bér
02 Lakásmaffia
03 Indul a lavina az ingatlanpiacon 2006.
04 Ingatlanügynökök kulisszatitkai
05 A válság hatása az ingatlanpiacra 2008.
06 Termőföld alapú hitelezés
07 Ingatlanbefektetési tippek 2009
08 Ennyibe kerül egy családi ház közel a fővároshoz 2012.
09 Meglepő lakásár-fordulat 2012. május
10 Ingyen felújítják a társasházakat 2012.
11 Újabb történelmi mélyponton a lakásárak 2012.
12 Penésszel él az ember
13 Sokat tisztult a hazai ingatlanszakma
14 Fellendülhet a hazai földpiac forgalma az elkövetkező két évben
15 Termőföldet venne? Ilyen árakra számíthat 2013.
16 Hamarosan már csak ilyen házat építhetünk
17 Forradalmi változások jönnek a lakásvásárlásban 2014. március 15-én
18 Az ingatlan értékbecslő megóvhat minket a rossz döntéstől
19 Már emelkednek az ingatlanárak 2014 október
20 Rég volt ilyen jó év az ingatlanpiacon 2014. december
21 Eltűntek a fiatalok az ingatlanpiacról 2015. február
22 Még az ingatlanosokat is meglepte az árrobbanás 2015. április
23 Több évig tarthat a drágulás 2015. április
24 Budapesten beindulhatnak az építkezések 2015. május
25 Nagyot drágult a magyar termőföld_ 2015_június
26 Zuhanás előtti állapotban a magyar építőipar_ 2015_szeptember
27 A válság óta nem volt ilyen az ingatlanpiacon 2016.
28 Milliókkal lehetnek olcsóbbak a lakások
29 Kipukkad az albérletlufi - Kifulladóban a horror-árak
30 Mire figyeljünk, ha ingatlanközvetítővel szerződünk
31 Fordulópont az ingatlanpiacon 2016. augusztus
32 Trükkös csalások az albérletpiacon 2016. szeptember
33 Óriási robbanás jöhet a lakáspiacon 2016.november
34 Lakásépítés-Futószalagon adják ki az engedélyeket 2017.január
35 Jégakkut csinál a falból az új magyar vakolat
36 Nagyon pörög az ipari ingatlanbérlés 2017.01.18.
37 Eltörlik az építési engedélyt a magánházaknál
38 Új korszak jön a budapesti lakáspiacon 2017.03.
39 A lakáskiadás buktatói
40 Hét dolog, amivel érdemes tisztában lennünk, mielőtt kiadnánk a lakásunkat
41 Hozzányúlnak a lakásvásárlás illetékkedvezményéhez
42 Családi házad van? Pályázat nélkül osztják korszerűsítésre az ingyenpénzt            2017. december
43 Ki az az elvetemült, aki ebben a helyzetben lakást akar venni
44 Félelmetes árak az ingatlanpiacon 2018. január
45 Lakást vásárolna-Pénzt kérhet rá a munkahelyétől 2018. január
46 Forradalom az ingatlanpiacon, milliárdokat lehet spórolni a legújabb                    technológiával
47 Látványosan lassul a budapesti lakásár emelkedés 2018. június
48 Tíz dolog, ami felforgatja a lakáspiacot
49 Felforgatja a lakáspiacot a kedvezményes áfa eltörlése
50 Durva másfél év jön a magyar ingatlanpiacon, jönnek a külföldiek is 2018
51 Őrület mit művelt a magyar lakáspiac
52 Teljesen eltűnhetnek a magyar piacról az ingatlanközvetítők
53 Megszűnt a zártkertek átminősítése 2018. október
54 Ingatlanlufi Budapesten
55 A panellakásokat lehet a leggyorsabban eladni 2018. december
56 Ez vár ránk a következő években a lakáspiacon

Jogi témák
01 Szolgáltatások jegyzéke 2012.
02 Ingatlan eladás után fizetendő adó 2013.
03 Változik a családi otthonkedvezmény 2015 július elsejétől
04 Hogyan adózzunk ingatlaneladás után 2015.
05 Változnak a szabályok. Így kell lakást építeni2015.
06 Ingatlan bérbeadásának szabályai 2015.
07 Új rendelet mely lehetővé teszi a zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonását
08 A földhivatali eljárás szabályai
09 Ráépítéssel való tulajdonszerzés
10 Kiskorúak vagyoni érdekvédelme
11 Szerződést biztosító mellékkötelezettségek
12 Jelentősen változtak az özvegyi jog szabályai
13 A csődeljárás definíciói
14 A házastársak közös tulajdonszerzése
15 Ingatlan illeték 2016.
16 Adóváltozások 2016.
17 Hogyan kell adózni az ingatlan eladás után 2016
18 Így változott 2016-tól az élettársak támogatása
19 Szabadulna a közös tulajdontól? Így lehet 2015
20 Öröklési jog az Új Ptk-ban 2016.
21 ÁFA törvény változásai 2017.
22 SZJA változások 2017.
23 Ingatlan bérbeadás adózása 2017.
24 Hogyan kell adót fizetni az albérlet után 2017.
25 Ingatlan illeték 2017.
26 Adótörvény változások 2017.
27 Így rendezhetik a tulajdonostársak az ingatlan használatát 2017.
28 Legfontosabb adózást érintő változások 2018.
29 Van amikor nem jár vissza a kaució
30 Társasházak adózásának alapvető szabályai 2018.
31 Adótörvény változások összefoglalása 2018.
32 Az ingatlan-nyilvántartási eljárás okiratai
33 Lakásvásárlói kiskáté
34 Energetikai audit
35 A beépítésre szánt területek építési használatának megengedett felső                  határértékei
36 Hasznos alapterület számítása
37 A szolgalmi jogokról általánosan
38 Elővásárlási jog - mi van, ha nem adják meg
39 Beruházás bérelt ingatlanon – levonható-e az áfa?
40 Tizenöt év után másé lehet az ingatlanod 2018. március
41 Lakásvásárlás illetéke 2018. változás az illetéktörvényben
42 Változások az ingatlanjogban 2018. április
43 CSOK változások 2018.
44 Társasházkezelők -új világ jön 2019-től
45 Milyen különleges esetekben vehető igénybe más ingatlana
46 Erre a csalásra sokan felülhetnek, milliókat bukhatnak a naiv lakásvásárlók
47 Öröklési illeték 2019.

Műszaki leírások, elemzések
01 Rétegrendek
02 Családi ház műszaki leírása
03 Kis társasház műszaki tartalma
04 Lakás műszaki tartalma
05 Lakóház elemzés ürügyén
06 Új ház műszaki tartalma
07 Új házak műszaki elemzése

Témák, elemzések
01 Telekpiaci körkép 2004.
02 Hiába jó minőségű a magyar föld 2007.
03 Kevesebb új lakás épül 2008.
04 Ingatlantörténelem 2008.
05 Száguldó házépítési költségek 2008.
06 Földcsere szigorítások 2008
07 Magyarországi telekárak 1999-2011
08 GKI-előrejelzés 2011-re
09 Amit földügyekben tudni kell
10 Otthonunk energia ügyei
11 Épületek élettartama
12 GKI-2011ben gyorsul a növekedés
13 Az ingatlanpiac helyzete és kilátásai 2011.április
14 GKI előrejelzése 2011-2012
15 Továbbra sem talál magára az ingatlanpiac 2012.01
16 Enyhe javulás a lakáspiacon 2012. április
17 Meglepő lakásár fordulat 2012.04
18 Elmozdult a mélypontról a lakásvásárlási szándék 2012.07
19 A GKI Gazdaságkutató Zrt. előrejelzése 2012.07.25
20 A magyarországi üzleti ingatlanszektor kilátásai 2013-ig
21 GKI előrejelzések, és tények
22Közvetítés értékbecslés kapcsolata
23 Haszonbérlet, lépésről lépésre
24 GKI elemzés Ingatlanpiaci kilátások 2013. október
25 GKI előrejelzés 2014-re
26 Segédlet az építési e-naplóhoz
27 Merre az előre az ingatlanpiacon GKI-2014
28 Jelentősen javuló kilátások az ingatlanpiacon - GKI 2014. április
29 Kicsattanó optimizmus a lakások és irodák piacán - GKI 2014. november
30 GKI előrejelzése 2015-re
31 Mit hozhat az áfacsökkentés a lakáspiacra
32 Magyar világszenzáció az üvegbeton
33 Passzívház
34 Beindult a magyar lakáspiac 2015. január
35 Natura 2000_Általános tudnivalók
36 GKI előrejelzése 2015-2016-ra
37 Földhasznosítási tudástár
38 Mi lesz az ingatlanárakkal? Megjött az új GKI elemzés 2015. november
39 Mi lesz a lakáspiaccal 2016-ban
40 A lakáspolitikai intézkedések lehetséges hatásai GKI – 2016.01.18
41 Kilencéves csúcson az ingatlanindex. 2016 januári GKI felmérés
42 Nagy horderejű változások a CSOK-ban
43 Fővárosi és magyarországi ingatlanpiaci indexeinek értéke 2018 január-GKI
44 Elárulták a szakértők melyik a legjobb ingatlanbefektetés 2018. április
45 Ingatlanpiaci kilátások 2018. május
46 A lakás és a telekpiacon is kedvezőbbek lettek a kilátások - GKI május
47 Ki mondja meg hogy mennyit ér a házad
48 Fontos ajánlás az MNB-től ami megváltoztatja az ingatlanszakmát
49 Lakásépítések építési engedélyek 2018. I. negyedév - KSH
50 Új játékszabályok jöhetnek az ingatlanpiacon
51 Eufória a lakáspiacon, a kereslet és az árak is tovább emelkedhetnek - GKI
52 Hogyan alakul az ingatlanpiac 2018-ban
53 Az ingatlanpiaci fellendülés várhatóan töretlen marad GKI – 2018. október
53 Lakásépítések, építési engedélyek 2016. május
54 Ez vár a lakáspiacra - friss elemzés érkezett 2018. november
55 Lakáspiaci-jelentés 2018. november - MNB
56 Az ingatlanpiaci fellendülés várhatóan töretlen marad – GKI 2018. október
57 Marad az őrület az ingatlanpiacon 2018. november
58 Három bő esztendőt zártunk az ingatlanpiacon
59 Árszakadék várható 2018-ban az ingatlanpiacon
60 Egymilliós négyzetméterárak a belvárosban.
61 Megfizethetetlen lakásárak - mégis pörög az ingatlanpiac 2018. december

Publikációk, tanulmányok
01 A termőföld minősítése és értékelési módszereinek jogi szabályozása
02 Az erdővagyon számbavételének helyzete
03 A termőföld, mint hitelbiztosítéki érték
04 A termőföldpiac változása az EU tagság óta
05 Igazságügyi szakértői tevékenységnek megfelelőségi kérdések
06 Energetikai szabályozás
07 Mezőgazdasági utak értékelése
08 Műemléki ingatlanok értékelése
09 Az ingatlanértékelés jogszabályi háttere/Mizseiné dr. Nyiri Judit
10 A legfontosabb és legújabb nemzetközi értékelési szabványok
11 Az értékelés általános folyamata, értékbecslési módszerek
     /Mizseiné dr. Nyiri Judit
12 Autószerelő műhely környezeti hatásainak felmérése
13 A földértékelés jelenlegi helyzete 2010.
Építési költségek 2016-17
01 Szolgáltatási díjtáblázatok
    01.01 Mérnöki díjszabás-óradíjak
    01.02 Szolgáltatások díjszámítási táblázatai-2016
    01.03 Óradíjas tervezési szolgáltatások 2017
    04.04 Mérnöki díjszabás 2017.18
02 Fajlagos nettó építési költségek néhány épülettípusra
03 Családi ház építés négyzetméter ár 2017-ben
04 Házépítés költségei 2017-2018
Vissza